Giá nhà đất 2008 còn tăng cao?

Giá nhà đất 2008 còn tăng cao?

Năm qua, một “cơn bão tiền” đã đổ bộ vào thị trường bất động sản - Ảnh: Việt Tuấn.

Sự trở lại với tốc độ phi mã của thị trường nhà đất năm qua cho thấy một điều rằng không có giới hạn giá nào là không thể vượt qua, chẳng có mức giá nào là vô lý.

Tăng giá nhà đất trong năm qua đơn giản là do sự lệch pha của cung và cầu quá lớn. Một lượng tiền khổng lồ đã đổ vào thị trường này trong một thời gian dài khiến cho giá bất động sản cứ bị đẩy lên liên tục.

Đầu tiên phải kể đến nguồn vốn từ thị trường chứng khoán. Thị trường này đã có một năm khá ảm đạm. Đầu tư tài chính không sinh lợi khiến xu thế đổ vốn vào bất động sản ngày càng rõ nét.

Năm qua, nhà đất đã tăng giá mạnh từ cuối tháng 3, đầu tháng 4. Đây cũng là thời điểm thị trường chứng khoán đã lên đến đỉnh điểm và rất nhiều nhà đầu tư rút vốn khỏi thị trường để hiện thực hóa lợi nhuận. Một luồng tiền lập tức đổ vào các giao dịch nhà đất, đặc biệt là các căn hộ chung cư cao cấp.

Từ tháng 3 đến nay, giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP HCM đã tăng trung bình 2 lần. Chẳng hạn, khu The Vista quận 2, tăng giá từ gần 1.400 USD/m2 lên đến 2.800-3.000 USD/m2. Những căn hộ trong dự án Saigon Pearl cuối năm 2006 có giá 1.500 USD/m2 nhưng hiện nay đã lên đến 2.900 - 3.000 USD/m2.

Tại Hà Nội, khu The Manor tăng từ hơn 1.000 USD/m2, hồi cuối năm 2006, lên đến mức 1.800-2.000 USD/m2. Còn khu Ciputra (Tây Hồ) cũng có giá lên đến 1.500-1.600 USD/m2 so với mức 800-900 USD/m2 hồi đầu năm.

Trong hoàn cảnh đó, một “cơn bão tiền” đã đổ bộ vào thị trường bất động sản. Vào tháng 5 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã “bơm” 112 ngàn tỷ đồng để mua vào 7 tỷ USD dự trữ ngoại tệ. Một lượng tiền quá lớn đưa vào lưu thông đã góp phần khiến cho giá cả nhà đất tiếp tục leo thang.

Thêm vào với hai lực đẩy kể trên, lạm phát cũng làm thành một lực kéo đối với giá nhà đất. Giá vàng và giá đô la Mỹ thì lên xuống không ổn định khiến cho bất động sản tỏ ra là hướng đầu tư và bảo toàn vốn hiệu quả nhất. Lên đến đỉnh điểm là sự kiện tranh mua căn hộ The Vista và Sky Garden III ở Tp.HCM hồi cuối năm rồi.

Giá càng được đẩy lên khiến cho thị trường bất động sản sinh lời nhiều hơn bất kỳ hoạt động đầu tư nào. Và các nguồn tiền khác lại càng đổ về thị trường này.

Càng gần đến thời điểm cuối năm âm lịch, giá nhà đất lại có xu hướng tăng cao hơn với nhiều yếu tố tác động hơn: lạm phát tiếp tục tăng cao, thị trường chứng khoán lình xình không rõ xu hướng. Thêm vào đó là lượng lớn kiều hối (khoảng 8 tỷ USD) đổ về Việt Nam, mạnh nhất là thời điểm cuối năm âm lịch.

Chỉ trong vòng một tháng, giá đất tại khu đô thị Chánh Nghĩa (thị xã Thủ Dầu Một) được đẩy lên gấp 10 lần. Khu vực huyện Thuận An tiếp giáp với Tp.HCM, nhiều chủ đất đã không bán ra nữa vì sợ bị hố. Ông Nguyễn Khánh Hưng, Phó tổng giám đốc Công ty Đất Xanh, cho biết gần đây, giá đất tăng mạnh do nhiều nhà đầu tư cùng lúc đổ về mua.

Các chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung chưa đủ mạnh nên giá nhà đất cứ leo thang với tốc độ chóng mặt. Ông Richard Leech, Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam thì lập luận rằng kể cả trường hợp việc tranh mua căn hộ là động thái kích cầu của người đầu cơ, thì nó cũng chứng tỏ nguồn cung đang rất hạn chế.

Sự kiện IPO Vietcombank với giá đặt mua thấp vừa qua, khối lượng giao dịch giảm mạnh và VN-Index giảm 5,95 điểm trong ngày đầu giao dịch của năm mới cũng là một dấu hiệu chứng tỏ nhà đầu tư không quá kỳ vọng vào thị trường này như trước.

Trong khi đó, những dự báo của các nhà chuyên môn cho thấy trong năm 2008, lạm phát sẽ tiếp tục là một bài toán khó đối với nền kinh tế.

Trước báo giới, ông M. Townsend, Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, nhận định năm 2008 thị trường nhà đất sẽ tiếp tục "nóng", giá căn hộ sẽ tăng khoảng 20% vì các chủ đầu tư tính luôn phần tiền bỏ ra xây móng và cả tiền trượt giá vào giá bán căn hộ.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng năm 2008 thị trường nhà đất sẽ còn "khủng khiếp" hơn năm 2007. Việc thuế đánh vào bất động sản đã rõ ràng và cũng sẽ được cộng vào giá bán.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng, cũng đưa ra lý do vốn ngoại đổ vào tiếp tục cao trong năm tới để khẳng định giá nhà đất trong năm 2008 sẽ tăng nóng. Ông Hà cũng nói rằng, hiện nay đang có 13 quỹ đầu tư quốc tế hoạt động ở Việt Nam và động thái mới nhất là nhiều quỹ bất động sản ngoại đã tăng thêm vốn.

Với những nhận định trên, nhiều khả năng trong năm 2008, vấn đề mà thị trường bất động sản gặp phải vẫn là thừa tiền và thiếu sản phẩm đưa vào cung tiêu. Giá tiếp tục bị đẩy lên và đầu cơ nhà đất vẫn là chủ đề nóng.

Theo VnEconomy.vn

Ra mắt hệ thống môi giới bất động sản

Ra mắt hệ thống môi giới bất động sản Ngày 29.12, Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã chính thức giới thiệu chương trình thiết lập hệ thống đại lý môi giới bất động sản (SCRA).

SCRA nhằm liên kết các công ty kinh doanh bất động sản và các nhà môi giới trên cả nước cùng hợp tác đầu tư, kinh doanh và môi giới bất động sản. SCRA cũng sẽ đảm nhận vai trò đào tạo các chuyên viên môi giới địa ốc, tư vấn cho khách hàng chọn lựa những sản phẩm nhà đất phù hợp, giúp cho khách hàng mua nhà trả góp...

Ông Đặng Hồng Anh - Tổng giám đốc Sacomreal - cho biết sau một tháng hoạt động thử nghiệm, đến nay tại TP.HCM, SCRA đã tập hợp được 40 đại lý hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới bất động sản.

Theo Thanh niên

TP Hồ Chí Minh: Ngưng đăng bộ sang tên đối với giấy trắng

TP Hồ Chí Minh: Ngưng đăng bộ sang tên đối với giấy trắng

Ảnh: Tuổi Trẻ.

Tại các phòng công chứng ở TPHCM ngày 2-1, lượng hồ sơ nhà đất giảm hẳn. Ông Phan Văn Cheo, Trưởng Phòng Công chứng số 1, cho biết hiện phòng chỉ chứng nhận giao dịch đối với trường hợp giấy trắng chỉ có công nhận quyền sở hữu nhà; trường hợp giấy trắng có ghi nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất tạm ngưng chờ hướng dẫn mới

Bà Huỳnh Thị Ngọc Yến, Trưởng Phòng Công chứng số 6, cho biết chỉ có một ít trong 62 loại giấy trắng sẽ được tiếp tục giao dịch theo khoản 1, 2 và 5 điều 50 Luật Đất đai năm 2003, phần còn lại phải chờ hướng dẫn mới...

Ông Trần Thế Ngọc, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, cho biết hiện bộ vẫn chưa ban hành được văn bản hướng dẫn đối với “số phận” của nhà, đất giấy trắng, vì chờ Bộ Tư pháp trả lời về một số vấn đề vướng mắc liên quan. Theo ông Ngọc, Bộ Tư pháp cho biết đến ngày 4/1 mới có văn bản trả lời chính thức, sau đó Bộ Tài nguyên - Môi trường sẽ ban hành văn bản

Theo Người Lao Động

Mở rộng vành đai 4 HN: giới BĐS rậm rịch đón đầu

KINH TẾ -> TIN TỨC

Mở rộng vành đai 4 HN: giới BĐS rậm rịch đón đầu Cập nhật lúc 09h06" , ngày 30/12/2007 Láng - Hòa Lạc, một hướng mở sôi động cho đất đai Hà Tây. (Ảnh: VNN) Mới đây, lãnh đạo Chính phủ đã đồng ý với đề nghị tăng diện tích Hà Nội gấp 3 lần so với hiện nay, lên 3.200 km2. Trong khi Bộ Xây dựng và Hà Nội bắt đầu nghiên cứu để khởi động các quy hoạch, những thông tin về mở rộng Hà Nội, xây dựng đường vành đai 4 đều đang ở mức độ nguyên tắc và ý tưởng thì nhiều nhà đầu tư bất động sản đang tiến mạnh ra những vùng ven đô để đón đầu quy hoạch và Hà Tây là điểm đến đông nhất. Tuần trước, sau khi khai trương Trường Đại học Đại Nam, giám đốc một ngân hàng cổ phần là chủ đầu tư vào đây đã "hỉ hả" khoe: "Chúng tôi đã có được mấy ha đất ở cuối thị xã Hà Đông, nằm trong vành đai 4 dự kiến của Hà Nội. Trong tương lai là "ngon", chắc là về Hà Nội và chỉ 15 phút tàu điện là vào trung tâm". Những thông tin này đang lan truyền không chỉ trong các công ty bất động sản mà cả giới đầu tư cá nhân. Hà Tây đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư bất động sản đến từ Hà Nội với một loạt các dự án nhà ở và đô thị đang chuẩn bị triển khai. Những ngày cuối năm 2008, giới đầu tư trên sàn chứng khoán Hà Nội đang râm ran chuyệnCông ty cổ phần Sông Đà 9.06 chuẩn bị lên sàn vào đầu năm mới 2008. Sở dĩ một công ty xây dựng không lớn với vốn điều lệ khoảng 25 tỷ đồng được quan tâm trong thời điểm chứng khoán "lạnh" là do công ty này đang triển khai nhiều dự án bất động sản ở Hoàng Quốc Việt - Hà Nội, Bình Tân - TP. HCM và nhất là dự án 160 ha ở Đan Phượng - Hà Tây. Thông tin từ UBND tỉnh Hà Tây cho biết,DN này đã nhận được chấp thuận của tỉnh Hà Tây để hợp tác với một tập đoàn của Pháp để quy hoạch khu đô thị ở xã Tân Lập - Tân Hội... huyện Đan Phượng và về sau có thể là chủ đầu tư xây dựng khu đô thị này. Đến khu vực trên mới cảm nhận được sự sôi động đầu tư bất động sản vào khu vực này. Minh, một tay cò đất mới nổi đã cho biết khu đô thị nói trên nằm ở phía tây và nằm gối đầu trên vành đai 4 trong tương lai và chỉ cách trung tâm Hà Nội 20 km, cách trung tâm mới Phạm Hùng - Mỹ Đình chỉ 9 km khoảng 15 phút ô tô theo đường 32 hay đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Minh còn cho biết, khu vực này hiện nay đang là nơi đổ đến của rất nhiều đại gia trong Nam ngoài Bắc, ít nhất đã có 3 dự án lớn của Contrexim xây dựng một khu đô thị 130ha, Công ty Viễn thông Sài Gòn đầu tư một khu công nghiệp - đô thị không dưới 200ha, một công ty tư nhân đã được chấp thuận xây dựng một đô thị nhà vườn xấp xỉ 100ha. Đại gia HUD cũng đã khảo sát một dự án ở Tân Lập với niềm tin sẽ được về Hà Nội trong nay mai. Theo giới bất động sản, phát triển về phía tây là hướng đẹp, phát triển lâu bền theo tâm lý của nhiều người. Đi về phía Tây qua đất Hà Tây đến nay đã hình thành 3 trục chính: Quốc lộ 6 qua thị xã Hà Đông; đường Láng - Hòa Lạc qua Thạch Thất, Quốc Oai nối lên đô thị khoa học Hòa Lạc, trung tâm du lịch sinh thái Sơn Tây - Hòa Bình; hướng Quốc lộ 32 và Hoàng Quốc Việt kéo dài. Trong 3 hướng trên, Láng - Hòa Lạc là số 1, con đường này đang được mở rộng lên 140 mét và hiện nay được đánh giá là khó chen chân. Trong số các khu đô thị đã hình thành phải kể đến Posco-Vinaconex với khu đô thị lớn nhất miền Bắc, Bắc và Nam An Khánh giáp ranh Hà Nội đã có các nhà đầu tư lớn như Sudico, Booyoung và nhiều tên tuổi mới có cả những nhà đầu tư nước ngoài như Hyundai RNC và Indochina Capital... Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản đồng ý chủ trương xây dựng tuyến đường trục phát triển phía Bắc thành phố Hà Đông, có điểm đầu nối với đường Lê Văn Lương (Hà Nội) và điểm cuối nối vào đường vành đai 4 đoạn đi qua Hà Đông. Công tyNam Cường bắt đầu khảo sát để đề xuấtxây dựng tuyến đường theo hình thức BT và lập quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Dương Nội 198ha. Khu vực tiếp theo là hướng Quốc lộ 6 đã hình thành hàng loạt dự án có sản phẩm bán ra thị trường. Làng Việt kiều châu Âu ở đầu thị xã Hà Đông sát ngay Hà Nội, cuối năm ngoái giá chỉ khoảng 14-15 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên đến 23-25 triệu đồng/m2. Đất chia lô ở khu Văn Quán một thời đóng băng nay cũng được giao dịch ở mức 23-24 triệu đồng/m2. Xa hơn một tý phải kể đến khu đô thị mới Văn Phú, đô thị mới Xa La 20 triệu đồng/m2 UBND tỉnh Hà Tây vừa có quyết định cho phép 1 loạt các nhà đầu tư lập quy hoạch phát triển những khu đô thị mới thuộc địa bàn giáp ranh giữa thành phố Hà Đông và Hà Nội như: Công ty Xuất nhập khẩu Hà Nội được lập quy hoạch, thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới nằm dọc đường Lê Trọng Tấn, có diện tích 143ha, quy mô dân số thiết kế khoảng 26.000 người và Công ty TNHH Hoàng Thành và Công ty cổ phần Xây dựng số 1 thực hiện dự án Khu đô thị mới La Khê có diện tích 101ha, quy mô dân số thiết kế 20.000 người. Hướng quốc lộ 32 và Hoàng Quốc Việt kéo dài mới nóng lên gần đây nhưng không kém sôi động. Lợi thế là đã có đường 32 đang nâng cấp, hệ thống giao thông nối lên Sơn Tây, Vĩnh Phúc và Phú Thọ, một đầu đã có trung tâm phía tây Hà Nội với các dự án ở Mỹ Đình, Nam Thăng Long, Cầu Diễn... đang rất phát triển. Ngoài các dự án đã nhắc ở trên, hướng này đã có Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam cũng bắt tay với UBND tỉnh Hà Tây để xây dựng các dự án bất động sản, trong đó, có khu du lịch sinh thái Suối Hai (huyện Ba Vì), khu khoa học công nghệ và đô thị Dầu khí với Trường Đại học Dầu khí, Bệnh viện Dầu khí, Bảo tàng Dầu khí, Phân viện Dầu khí Quốc gia, khu đô thị Dầu khí tại huyện Hoài Đức và thành phố Sơn Tây.Đặc biệt, Công ty cổ phần Bất động sản dầu khí (Petrowaco) đã hợp tác với Tập đoàn Indochina Capital để lập quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu đô thị Dầu khí Hà Tây tại huyện Hoài Đức trên diện tích 840 ha. [HD] I hate this crap. VietPetrol has too much money to waste on non-core operations. Diversity is a good thing for managing risks but they have no skills in these industries. Putting on their thinking cap: - safe investment in real estate (works for Vietnam market so far) - spreading out to other industries (just like FPT, Mai Linh...). So what would I do? Pumping up the bubble and get out before it bursts is not a bad idea! Chưa biết đến bao giờ quy hoạch Hà Nội mở rộng sẽ thành hiện thực, vành đai 4 sẽ được xây dựng và việc điều chỉnh địa giới hành chính Hà Nội để đưa Hà Đông và các khu vực lân cận Hà Nội của Hà Tây chính thức về Hà Nội. Nhưng sự sôi động hiện nay đã cho thấy một xu hướng đón đầu hay đầu cơ đã rất mạnh. Quỹ đất phát triển đô thị ở Hà Nội ngày càng ít đi. Khu vực phía Tây sẽ sôi động nhất vì cơ sở hạ tầng cũng như giao thông đến trung tâm Hà Nội thuận tiện hơn. (Theo Phước Hà – VNN)

Năm 2007: Nền kinh tế Việt Nam trên đà thắng lợi

Năm 2007: Nền kinh tế Việt Nam trên đà thắng lợi

Cập nhật lúc 09h22" , ngày 01/01/2008

Nền kinh tế Việt Nam năm 2007 có sự tăng trưởng toàn diện trong hầu hết các lĩnh vực. Theo Tổng cục Thống kê ngày 31/12, tổng sản phẩm trong nước (GDP) năm 2007 ước tính tăng 8,48% so với năm 2006, đạt kế hoạch đề ra (8,2-8,5%). Ngân hàng phát triển châu Á (ADB) đánh giá, tăng trưởng kinh tế năm 2007 của nước ta đứng vào hàng các quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao trong khu vực. Khối lượng vốn đầu tư toàn xã hội thực hiện năm 2007 theo giá thực tế ước đạt 461,9 nghìn tỷ đồng, bằng 40,4% GDP (đạt kế hoạch đề ra 40% GDP) và tăng 15,8% so với năm 2006. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục tăng khá, ước tính năm 2007 đạt 20,3 tỷ USD, tăng 69,3% so với năm 2006 và vượt 56,3% kế hoạch cả năm, trong đó vốn cấp phép mới là 17,86 tỷ USD. Giá trị sản xuất của khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản năm 2007 theo giá so sánh năm 1994 ước đạt gần 200 nghìn tỷ đồng, tăng 4,6% so với năm 2006, trong đó nông nghiệp tăng 2,9%; lâm nghiệp tăng 1% và thuỷ sản tăng 11%. Giá trị sản xuất công nghiệp năm 2007 ước tính tăng 17,1% so với năm 2006.Giá trị hàng hóa xuất khẩu năm 2007 ước đạt gần 48,4 tỷ USD, tăng 21,5% so với năm 2006, trong đó tất cả các mặt hàng chủ yếu đều tăng. Giá trị xuất, nhập khẩu dịch vụ cả năm 2007 ước đạt 12,4 tỷ USD, tăng 21,6% so với năm trước, trong đó giá trị xuất khẩu dịch vụ đạt 6 tỷ USD, tăng 18,2% và giá trị nhập khẩu dịch vụ, gồm cả phí vận tải và bảo hiểm hàng nhập khẩu đạt 6,4 tỷ USD, tăng 24,9%. Năm 2007 hoạt động bưu chính, viễn thông tiếp tục phát triển mạnh. Số thuê bao điện thoại phát triển mới trong năm 2007 ước đạt 18,5 triệu thuê bao (gần bằng số thuê bao phát triển trong 3 năm 2004, 2005, 2006) nâng tổng số thuê bao trên cả nước tính đến hết tháng 12/2007 đạt 46 triệu thuê bao. Số thuê bao internet (quy đổi) phát triển mới năm 2007 ước đạt 1,18 triệu thuê bao. Đến nay đã có 18,2 triệu người sử dụng internet, chiếm 21,4% dân số cả nước. Lượng khách quốc tế đến nước ta trong năm 2007 ước tính đạt 4,23 triệu lượt người, tăng 18% so với năm 2006. Vận tải hành khách năm 2007 ước tính đạt 1535,5 triệu lượt khách so với năm trước tăng 8,4%. Tuy còn một số tồn tại về vấn đề nhập siêu, giá cả hàng hóa tăng cao xong nền kinh tế Việt Nam đã vượt qua nhiều khó khăn thách thức để đạt tốc độ tăng trưởng như đầu năm đã đề ra là gần 8,5%. Năm 2007, nhìn chung đời sống của dân nhân tiếp tục ổn định và từng bước được cải thiện. Mặc dù chịu tác động của nhiều yếu tố như giá tiêu dùng liên tục tăng, sản xuất nông nghiệp ở một số vùng chịu ảnh hưởng nặng nề của bão lũ, nhưng đời sống của đại đa số dân cư ở nông thôn vẫn giữ được mức ổn định, do giá nông sản, thực phẩm tăng đã khuyến khích nông dân sản xuất hàng hóa, tăng thêm thu nhập. Tỷ lệ hộ nghèo của cả nước đã giảm từ 15,47% năm 2006 xuống còn 14,75% năm 2007 vượt kế hoạch đề ra (16%).

TTCK Việt Nam 2007 - Cuộc chơi của những “ông lớn”

TTCK Việt Nam 2007: "Cuộc chơi" bất thường

Lao Động số 305 Ngày 31/12/2007 Cập nhật: 10:10 AM, 31/12/2007

(LĐ) - Năm 2007 đã khép lại với những cung bậc thăng trầm chưa từng có của TTCKVN. Nếu tính dài hạn, tỉ lệ tăng trưởng trên 24% của VN-Index từ mức 741 điểm ngày 2.1.2007 đến 927 điểm ngày 28.12.2007 cũng không phải là một mức sinh lời quá tệ.

Hàng loạt những sự kiện lớn đã đánh dấu năm 2007 như một mốc phát triển chưa từng có của thị trường suốt 7 năm hoạt động.

Đột biến về quy mô

Báo cáo tổng kết năm 2006 của UBCKNN đã từng đưa ra những con số hết sức lạc quan về tốc độ phát triển của thị trường với mức vốn hoá chiếm 22,7% GDP, tăng 20 lần so với năm 2005 và đặt mục tiêu đến năm 2010, mức vốn hoá sẽ chiếm 30-40% GDP.

Tuy nhiên, những con số mục tiêu đó đã nhanh chóng trở nên lạc hậu khi tính đến hết năm 2007, tổng giá trị vốn hoá thị trường đã đạt gần 500.000 tỉ đồng, bằng khoảng 43,7% GDP của năm 2007.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng trưởng vượt bậc này là sự thay đổi về nhận thức của cộng đồng DN đối với TTCK.

Nếu cuối năm 2006, sự thúc ép về miễn thuế thu nhập đã góp phần lớn vào việc "đẩy" các DN lên sàn theo đúng nghĩa đen thì năm 2007, làn sóng lên sàn đã thay đổi về chất với mục tiêu huy động vốn cho sản xuất kinh doanh.

Tính đến ngày 28.12, đã có 138 Cty niêm yết tại Sở GDCK TPHCM (HoSE) và 113 Cty niêm yết tại TTGDCK Hà Nội (HaSTC). Nếu tính cả 3 chứng chỉ quỹ, số lượng CK niêm yết đã lên tới 254.

Giá trị huy động vốn khổng lồ bằng cách phát hành thêm chứng tỏ TTCK đã trở thành một kênh dẫn vốn quan trọng của nền kinh tế. Đã có 179 Cty được cấp phép chào bán 2,46 tỉ CP ra công chúng, tương đương giá trị 48.000 tỉ đồng, gấp 25 lần so với năm 2006.

Nếu tính cả hoạt động chào bán trái phiếu, chứng chỉ quỹ, đấu giá, mức huy động vốn đạt tới 90.000 tỉ đồng, gấp 3 lần năm 2006.

Điều đáng nói là nguồn vốn khổng lồ này được huy động chính từ thị trường - nơi quy tụ nguồn vốn của NĐT - và đưa vào sản xuất dài hạn của nền kinh tế. Điều này chứng tỏ nhu cầu vốn phục vụ tăng trưởng rất lớn và việc huy động cũng bền vững hơn, gánh nặng của hệ thống NH đã được chia sẻ.

Mục tiêu 50-60% GDP quy mô vốn hoá thị trường năm 2008 dường như sẽ đạt được trong tầm tay khi tiến trình CPH đang được gấp rút tiến hành với hàng loạt TCty, tập đoàn lớn.

Một nguyên nhân nữa góp phần gia tăng đột biến quy mô thị trường là nguồn tiền nhàn rỗi được huy động hết sức dồi dào, giá trị của CK được định mức chính xác hơn.

Trải qua một thời gian khá dài, TTCKVN phát triển rất èo uột do không thu hút được nguồn vốn trong dân chúng và giá trị DN không được định giá đúng mức.

Cuối năm 2006 vẫn được coi là thời kỳ hoàng kim của thị trường nhưng số tài khoản cũng chỉ trên dưới 100.000, trong đó NĐTNN khoảng 1.700 tài khoản.

Số liệu của Trung tâm lưu ký năm 2007 đã cho thấy một bức tranh khác: Tổng số tài khoản đã tăng lên gần 308.000, trong đó NĐTNN đạt trên 8.140 tài khoản, với 477 tổ chức đầu tư.

Giá trị danh mục đầu tư của nguồn vốn ngoại trên thị trường chính thức vào khoảng 7,6 tỉ USD và nếu tính cả thị trường không chính thức lên tới 20 tỉ USD...

Giới đầu tư quốc tế quan tâm đến các cơ hội đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam vì một nền kinh tế đang chuyển đổi có tốc độ tăng trưởng cao hàng đầu thế giới. Những cam kết quốc tế khi Việt Nam hội nhập một cách đầy đủ giúp niềm tin của họ tăng lên.

Lần đầu tiên TTCKVN xuất hiện trên hàng loạt các phương tiện truyền thông đại chúng quốc tế. Chỉ số VN-Index, HaSTC-Index được xuất hiện trên hệ thống số liệu thị trường của những kênh thông tin tài chính toàn cầu như Bloomberg.

Các định chế tài chính hàng đầu thế giới như Merry Lynch, HSBC, JP Morgan, Citi Group cũng đều đặn cung cấp các báo cáo nghiên cứu về thị trường Việt Nam, thể hiện sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư quốc tế.

"Cuộc chơi" bất thường

Cùng với những con số khả quan, năm 2007 cũng không phải là năm hoàn toàn suôn sẻ. Từ góc độ thị trường, năm 2007 lại ghi một dấu ấn như một giai đoạn thăng trầm chưa từng có và có lẽ cũng khó lặp lại.

Thị trường đã có những đợt sóng cao với biên độ tăng tối đa tới 56%, gần gấp đôi mức tăng trung bình của năm 2007. Nếu tính một "con sóng" dài hơn từ cuối năm 2006 thì đầu năm 2007 thị trường diễn biến bất thường nhất khi tăng trưởng với tốc độ chưa từng có: 126% chỉ trong vòng 4 tháng.

CK thực sự là mỏ vàng và làn sóng đầu tư dâng cao đến mức số lượng tài khoản mở mới tăng gấp 3 lần số lượng của suốt 6 năm cộng lại. Nguyên nhân chính của sự tăng trưởng quá nóng đó là tình trạng mất cân đối cung cầu nghiêm trọng trong từng thời điểm.

Nguồn cung trên thị trường tại thời điểm đầu năm 2007 chỉ có trên 100 CK niêm yết tại TPHCM và 80 CK niêm yết tại Hà Nội. Trong khi đó sức hút lợi nhuận chóng mặt đã lôi kéo một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư tham gia.

Chính sự "hiếu chiến" của những dòng tiền khổng lồ này đã biến TTCK - một thị trường tài chính cao cấp, trụ cột của nền kinh tế - thành một trò chơi bất thường mà bất kỳ ai "lỳ đòn" đều có thể chiến thắng.

Tuy nhiên, thị trường đã nhanh chóng trở lại quỹ đạo vốn có của nó sau khi "giữ lại" khoảng vài chục ngàn tỉ đồng của NĐT "say máu" trong 18 phiên giao dịch từ mức 1.100 điểm trở lên.

VN-Index chỉ trong vòng chưa đầy 2 tháng sau đó đã rơi thẳng xuống mức 900 điểm, một mức mà có lẽ là phù hợp hơn với tốc độ tăng trưởng có giới hạn của doanh nghiệp. Những đợt sóng tháng 5 và tháng 10 sau đó cũng là bài học đắt giá.

TTCK là một thị trường cao cấp với những yêu cầu khắt khe. Khi thị trường càng mở rộng, càng thu hút nhiều định chế tài chính tham gia thì sự khốc liệt càng cao và sẽ thực hiện quá trình đào thải những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm.

Một bằng chứng rõ ràng nhất là tại các điểm đỉnh cao nhất, giá trị giao dịch lên tới hàng ngàn tỉ đồng. Quanh điểm đỉnh đó, những ai đủ thông minh, bản lĩnh để rời khỏi thị trường và những ai hăng say nhưng thiếu kiến thức lại hăm hở lao vào.

Trong một thị trường ngày càng chuyên nghiệp, những người đầu tư CK theo phong trào sẽ sớm gánh chịu thua lỗ, thậm chí phá sản. "Cuộc chơi" bất thường khi bà bán rau, anh xe ôm đổi đời nhờ CK sẽ qua mau nhưng đó là sự đào thải cần thiết để thị trường trở nên lành mạnh và bền vững hơn.

Nam Nguyễn

Cuộc chơi của những “ông lớn”

Minh họa

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua 365 ngày biến động không giống bất cứ năm nào trong sáu năm về trước kể từ khi chào đời. Trong sự biến động đặc trưng của năm 2007 nổi lên vai trò của các nhà đầu tư tổ chức, các quỹ trong, ngoài nước. Họ đang dần thể hiện là những “tay chơi” chính của thị trường.

Phân cấp “ông lớn”

VinaCapital, công ty đang quản lý bốn quỹ đầu tư với tổng số vốn 2,2 tỉ đô la Mỹ, đã trở thành một nhà đầu tư tổ chức mà mọi động thái đáng để các đồng nghiệp cũng như đối thủ canh chừng. Tập trung vốn cho hàng loạt các dự án bất động sản lớn rải đều ở cả Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM, VinaCapital tăng cường mua lại phần hùn của phía Việt Nam và nước ngoài trong các liên doanh khách sạn. Trên thị trường cổ phiếu, các quỹ do công ty này quản lý cũng bỏ vốn, thông qua các cuộc đàm phán riêng lẻ, vào các công ty bất động sản.

Suốt cả năm, VinaCapital hầu như chỉ tham gia một đợt đấu giá công khai lớn và trúng 2,35 triệu cổ phiếu của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico). Còn lại họ không mua bất kỳ cổ phiếu nào trên sàn. Ngược lại, họ bán theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận khá nhiều cổ phiếu, kể cả loại hàng đã nắm giữ từ lâu như KDC.

Trên thị trường OTC, “phi vụ” thành công đáng ghi nhận của VinaCapital là mua 5% cổ phần Eximbank. Trong danh mục đầu tư của Quỹ VOF, đây là cổ phiếu ngân hàng đầu tiên mà họ có được. Don Lam, Tổng giám đốc VinaCapital, tự tin rằng ba chứng chỉ quỹ mà công ty quản lý (VOF, VinaLand, Hạ tầng Việt Nam) đang là loại chứng khoán có tính thanh khoản cao nhất trong số tất cả các chứng chỉ quỹ của các quỹ đầu tư vào Việt Nam niêm yết ở nước ngoài.

Ở khối nội địa, hàng loạt quỹ được thành lập với số vốn ít nhất cũng 100 tỉ đồng/quỹ. Con số thống kê chưa đầy đủ cho thấy có chừng 50 quỹ đang hoạt động. Đáng kể nhất là các quỹ do hai công ty quản lý quỹ của Vietcombank và BIDV quản lý.

Mặc dù ít được chú ý hơn các quỹ nước ngoài, nhưng các quỹ của Vietcombank và BIDV đã “thầm lặng” giải ngân những khoản tiền lớn vào các doanh nghiệp, dự án mà giới đầu tư thèm muốn. Các quỹ này chính là sân sau cho các ngân hàng mẹ phát triển chức năng của những ngân hàng đầu tư sau khi quá trình cổ phần hóa hoàn tất.

Ở khối doanh nghiệp chứng khoán, vị trí đứng đầu của Công ty Chứng khoán Sài Gòn (SSI) là không thể phủ nhận định cả về mảng đầu tư, môi giới, tư vấn doanh nghiệp cũng như quản lý quỹ. Lợi nhuận sau thuế (năm 2007 là 900 tỉ đồng, và ước 1.200 tỉ đồng cho năm 2008) của SSI đang bỏ xa các công ty đứng phía sau và để lại một khoảng cách mà các đối thủ khó lòng rút ngắn. Ông Nguyễn Duy Hưng, Chủ tịch Hội đồng quản trị SSI, nói mức lợi nhuận trên của SSI có thể đảm bảo đạt được trong bất kỳ hoàn cảnh nào của thị trường, kể cả khi VN-Index có thể về 800 điểm.

Trạng thái phởn phơ

Năm 2007 cũng là năm mà lòng tin của giới đầu tư bị thử thách nhiều nhất. Sự biến động giá cổ phiếu niêm yết ngày càng thất thường với những chu kỳ ngắn khó lường. Các chính sách, văn bản quản lý thị trường liên tục thay đổi, thiếu sự phối hợp đồng nhất giữa Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước. Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cũng phải chạy đua với thị trường để kịp thanh tra, kiểm tra, cấp phép thành lập, niêm yết, phát hành. Thị trường đang đi nhanh hơn với những bước sải của thời hậu gia nhập WTO mà cả nhà đầu tư lẫn cơ quan quản lý chưa theo kịp.

“Thị trường chứng khoán Việt Nam đang ở giai đoạn đầu của thời kỳ phát triển, được khắc họa bằng ba đặc điểm: sự không ổn định (volatility), thiếu thông tin (information deficit), trạng thái phởn phơ (euphoria) được tạo nên bởi sự thiếu liên kết giữa giá và giá trị cổ phiếu” - Judd Clark Kinne, Phó giám đốc điều hành kinh doanh khu vực của tập đoàn Kim Eng Singapore, trả lời phỏng vấn TBKTSG. “Trạng thái phởn phơ” có lẽ là từ chính xác nhất để lột tả thị trường hiện nay.

Trên nền phởn phơ đó, thị trường luôn dậy sóng những phiên điều chỉnh. “Điều đó không thể nào tránh khỏi” - Judd Clark Kinne tiếp tục - “Quan trọng là những lần điều chỉnh không phá nát lòng tin của nhà đầu tư trong dài hạn. Ủy ban Chứng khoán Nhà nước của Việt Nam cần có một cách tiếp cận mang tính khai sáng (enlightened approach) để điều hành thị trường. Một thị trường được điều hành tốt có thể giữ lòng tin lâu dài cho giới đầu tư”.

Tiếc thay do phải đuổi theo thị trường, giới đầu tư không ít thời điểm tỏ ra mệt mỏi và lòng tin không phải mọi lúc đều bền gan. Một lớp nhà đầu tư cá nhân ra đi, lớp khác lại đến. Vì dù có không ổn định đến thế nào, sức hấp dẫn của chứng khoán Việt Nam vẫn chưa hề mất đi.

Yếu tố Trung Hoa

Khó có thể phác họa những nét bằng phẳng cho thị trường chứng khoán năm 2008 bởi yếu tố quyết định sự phát triển của bất kỳ thị trường chứng khoán nào cũng là chính sách tiền tệ, mà chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước hiện chưa rõ ràng. Nhưng nhìn từ bên ngoài, có một yếu tố có khả năng tác động đến chứng khoán trong nước. Chúng tôi tạm gọi đó là yếu tố Trung Hoa.

Garry Evans, nhà phân tích cổ phiếu chiến lược của HSBC, viết từ Hồng Kông rằng năm tới sẽ có 219 tỉ đô la Mỹ của Trung Quốc được đầu tư vào châu Á. Nếu trừ đi 78 tỉ đô la Mỹ được rót vào Hồng Kông, thì phần còn lại của châu Á sẽ nhận được 141 tỉ đô la Mỹ. Mười hai quỹ đầu tư tương hỗ và tám công ty môi giới sẽ được Chính phủ Trung Quốc cấp phép để phục vụ cho mục đích này. Ngoài ra, Tổng công ty Đầu tư Trung Quốc (Chinese Investment Corp) cũng sẽ đầu tư 67 tỉ đô la Mỹ vào chứng khoán khu vực.

Một so sánh để thấy sự tác động của yếu tố Trung Hoa lớn đến mức nào. Giá trị mua vào ròng của nhà đầu tư nước ngoài ở các thị trường chứng khoán châu Á năm 2007 (trừ Nhật Bản) là 44 tỉ đô la Mỹ (65 tỉ đô la Mỹ năm 2006). Giả sử dòng tiền Trung Quốc đổ vào chứng khoán châu Á năm tới chỉ là 50 tỉ đô la Mỹ, thì nó đã lớn hơn giá trị mua vào ròng của tất cả giới đầu tư nước ngoài năm nay!

Một thị trường mới nổi như Việt Nam sẽ nhận được bao nhiêu vốn đầu tư từ Trung Quốc? Chưa ai có thể trả lời chính xác, nhưng đã có những chi tiết dự báo. Tháng 11 vừa qua, MSCI (Morgan Stanley Capital International) đã lập một chỉ số cho các thị trường mới nổi (Frontier Markets Indices) và Việt Nam lần đầu tiên được đưa vào chỉ số này cùng với Kazakhtan, Mauritius, Sri Lanka. “Chúng tôi hy vọng Việt Nam sẽ hội đủ điều kiện để gia nhập chỉ số chính của MSCI vào cuối năm 2008 nếu việc cổ phần hóa và đưa lên sàn khoảng 5-6 doanh nghiệp có mức vốn hóa thị trường từ 500 triệu đô la Mỹ/công ty trở lên thành công trong năm tới” - Garry Evans nhấn mạnh. Việc gia nhập MSCI là vô cùng quan trọng bởi ở các nước khu vực, trước mặt các tay môi giới bao giờ cũng có hai màn hình: chứng khoán nội địa và MSCI.

Mối quan tâm đầu tư của Trung Quốc vào Việt Nam là khá hiện thực bởi tính thanh khoản của chứng khoán Việt Nam năm 2007 nhìn chung đã được cải thiện. Tổng giá trị giao dịch bình quân của sàn TPHCM đã gần đuổi kịp mức giao dịch hàng ngày của thị trường Manila (Philippines). Ngoài ra chứng khoán Việt Nam tỏ ra nhiệt tình với dòng vốn nước ngoài. Tuy tỷ lệ nắm giữ một loại cổ phiếu của nước ngoài giới hạn ở mức 49%, song không đi kèm những điều kiện ngăn cản vốn nào.

Đây là điểm khá thoáng so với các nước châu Á. Mặt khác, sức tăng trưởng của thị trường Việt Nam từ năm 2003 trở lại đây được đánh giá là ấn tượng. Nếu nhìn dài hạn, Trung Quốc có thêm lý do để chọn Việt Nam. Nếu so với năm 2000, mức tăng trưởng của thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay là 823%, so với năm 2003 là 523%, chỉ đứng sau Kazakhtan và Mông Cổ và cao hơn nhiều so với chỉ số MSCI, tương đương là 78,6% và 259,8% (nguồn HSBC Hồng Kông).

Theo HẢI LÝ - Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn

Quí 1-2008 chứng khoán sẽ tăng mạnh?

Chứng khoán

Thứ Ba, 01/01/2008, 06:01 (GMT+7)

Quí 1-2008 chứng khoán sẽ tăng mạnh?

Diễn biến VN-Index trong năm 2007 Ảnh: T.Đạm - T Cường

TT - Thị trường chứng khoán (TTCK) năm 2007 khép lại bằng một phiên tăng nhẹ, với VN-Index dừng lại ở mức 927,02 điểm. Liệu có sự bứt phá nào đang chờ đợi nhà đầu tư (NĐT) trước thềm năm 2008?

Khác với diễn tiến TTCK tăng nóng liên tục cuối năm 2006, diễn biến TTCK cuối năm 2007 gây không ít ưu tư cho NĐT khi đám mây "cung vượt cầu" dường như vẫn phủ vây thị trường.

"Trái đắng" 2007

Theo các công ty chứng khoán (CK), TTCK năm 2007 đã có một kết thúc đẹp với đợt chào bán cổ phần lần đầu ra công chúng của Vietcombank - ngân hàng lớn thứ hai của VN. Nhìn lại cả năm, thị trường đã phát triển vượt bậc thể hiện qua những con số giao dịch ấn tượng mà nguyên nhân gốc rễ nằm ở sự "lột xác" của cả bốn thành tố làm nên thị trường: sở giao dịch CK, công ty CK, NĐT và công ty niêm yết.

Sabeco "xông đất" sàn đấu giá cổ phần Tổng công ty Bia - rượu - nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) sẽ là tổng công ty nhà nước đầu tiên "xông đất" sàn đấu giá trong năm 2008. Theo Sở Giao dịch CK TP.HCM, Sabeco sẽ bán đấu giá ra công chúng hơn 128 triệu cổ phần, chiếm 20% vốn điều lệ (6.412 tỉ đồng). Mức giá khởi điểm là 70.000 đồng/cổ phần. Nhà đầu tư bắt đầu đăng ký đấu giá và nộp tiền đặt cọc vào ngày 8-1. Buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào ngày 28-1 tại sở giao dịch.

Ở góc độ của sở giao dịch, đây là năm đầu tiên sở triển khai phương thức giao dịch khớp lệnh liên tục và thí điểm nhập lệnh từ xa, tạo tiền đề nâng cao tính thanh khoản của thị trường. Trước yêu cầu quyết liệt của sở, các công ty CK cũng đã đạt nhiều chuyển biến trong đầu tư công nghệ và cải thiện chất lượng dịch vụ.

Phía các công ty niêm yết cũng đã liên tục phát hành thêm cổ phiếu và niêm yết bổ sung, trong đó hướng trọng tâm về việc tăng vốn để nâng cao năng lực tài chính và dành ra tỉ lệ hấp dẫn cổ phiếu ưu đãi để giữ chân người tài. Và NĐT - thành tố cuối cùng của thị trường - cũng đã tỏ ra trưởng thành hơn, bản lĩnh hơn trong ứng xử trước những luồng thông tin trái chiều, mặc dù vẫn còn một bộ phận lớn đầu tư không theo một tiêu chí, chiến lược cụ thể đã tạo áp lực đám đông trên thị trường.

Tuy nhiên, trong bản nhạc thành công của toàn thị trường, khi các cổ phiếu đã tách nhóm thay vì dàn hàng ngang tăng giá như trước, nhiều NĐT xính vính vì đã trót "gửi trọn niềm tin" ở cổ phiếu ngành ngân hàng. Về cuối năm, khi thị trường vẫn một màu trầm lắng khiến cổ phiếu ngân hàng không thể khởi sắc. Nhiều NĐT phải dằn lòng giữ lại danh mục này để chờ một ngày tươi sáng hơn.

Đám mây "cung vượt cầu"

Năm 2008: trung tâm lưu ký về sở giao dịch? Giới đầu tư kỳ vọng năm 2008, Ủy ban CK nhà nước sẽ cho trung tâm lưu ký CK "về" với sở giao dịch CK như là một bước đi gần với cách thức tổ chức của các sở giao dịch CK trên thế giới. "Nếu Ủy ban CK cho phép trung tâm lưu ký trở thành một bộ phận của sở giao dịch thì sẽ góp phần thúc đẩy thị trường rất lớn vì các giao dịch sẽ được xử lý thông suốt cả tiến trình trước, trong và sau mỗi phiên giao dịch" - một chuyên gia nói.

Các NĐT đang phấp phỏng đoán xu hướng TTCK ba tháng đầu năm 2008 để ra quyết định mua bán trong những phiên giao dịch sau kỳ nghỉ lễ. Đây cũng là thời điểm các công ty niêm yết sẽ công bố kết quả kinh doanh 2007, qua đó NĐT có thể đưa ra quyết định dựa trên sự phân tích về tính bền vững của nguồn lợi nhuận từng công ty.

Tính đến hết năm 2007, tổng giá trị vốn hóa TTCK VN đạt gần 500.000 tỉ đồng, bằng khoảng 43,7% GDP của năm 2007. Dự báo năm 2008 nguồn cung sẽ tiếp tục tăng mạnh khi thị trường tiếp tục đón hàng loạt tên tuổi lớn như Ngân hàng Công thương VN (Incombank), Ngân hàng Đầu tư phát triển VN (BIDV), MobiFone, Tổng công ty Bia - rượu - nước giải khát Sài Gòn (Sabeco)... Đây sẽ là một thách thức lớn đối với giới đầu tư trong nước khi khả năng tài chính có hạn mà nguồn cung hàng hóa cứ tăng chồng chất mỗi ngày.

VN-Index tăng ngay trong quí 1-2008?

Một điểm tựa vững chắc cho tâm lý thị trường là dòng vốn từ các NĐT nước ngoài. Theo các chuyên gia, nếu dòng vốn này vẫn tiếp tục được đà tăng trưởng trong năm qua (thêm hơn 5 tỉ USD đổ vào thị trường chính thức, gấp hơn ba lần so với cuối năm 2006) thì sẽ không phải lo ngại nhiều về khả năng cổ phiếu "dội chợ".

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, một yếu tố có thể làm ảnh hưởng đến TTCK 2008 là thu nhập từ đầu tư CK phải chịu thuế từ ngày 1-1-2009. Các chuyên gia không loại trừ khả năng nhiều NĐT nhỏ vì ngại khoản thuế này mà tất toán tài khoản rời bỏ thị trường.

Đã có những dự đoán TTCK quí 1-2008 sẽ tăng lên lại ngưỡng 1.100-1.200 điểm. Sở dĩ có dự đoán này vì trong quí 1, ước đoán thị trường sẽ không nhận thêm nhiều cổ phiếu mới. Tình trạng này đã diễn ra trong năm 2007 khi suốt ba quí đầu năm hầu như không có cổ phiếu mới, mà mãi đến quí 4 cổ phiếu mới dồn dập chào sàn. Nếu kịch bản này tiếp tục lặp lại trong năm 2008, nghĩa là nguồn cung chỉ bùng nổ vào cuối năm, thì thị trường có thể lại trông đợi vào một sự bứt phá của VN-Index trong những tháng đầu năm.

NHƯ HẰNG

Chứng khoán năm 2008 - Kích cầu

Chứng khoán

Thứ Hai, 31/12/2007, 16:12 (GMT+7)

Chứng khoán năm 2008 - Kích cầu

Các nhà đầu tư Đài Loan đang tìm hiểu thị trường chứng khoán VN (Ảnh chụp tại Công ty chứng khoán Phương Đông) Ảnh: H.Thúy

Ông Vũ Bằng, chủ tịch Ủy ban Chứng khoán nhà nước (SSC), cho biết: Trước thực trạng nguồn cung tăng mạnh, thị trường chứng khoán (TTCK) ảm đạm, SSC sẽ đề xuất lên Chính phủ một số biện pháp kích cầu nhằm tạo cú hích cho TTCK trong năm 2008.

Đó là những biện pháp gì thì đến nay... vẫn bí mật. Theo một số chuyên gia tài chính, việc kích cầu TTCK chẳng có gì khó khăn...

Áp lực mở room

Đến nay, tỉ lệ giới hạn vốn đầu tư nước ngoài vào doanh nghiệp (DN) cổ phần trong nước (thường gọi là room) với ngân hàng 30%, còn các ngành nghề khác là 49%. Do giới hạn như vậy nên có nhiều DN room đã lấp kín từ lâu, nhà đầu tư nước ngoài không còn mua thêm được nữa, vì vậy giá cổ phiếu của những DN này cứ “đì đẹt” không lên cao được, góp phần kéo mặt bằng giá trên toàn thị trường.

Theo cam kết của VN, sau một năm gia nhập WTO (kể từ ngày 11-1-2007), VN mở cửa hoàn toàn cho nước ngoài đầu tư vào DN của VN (trừ một số lĩnh vực có qui định riêng). Điều đó có nghĩa là chỉ trong vòng hơn chục ngày nữa việc mở room 100% sẽ có hiệu lực?

Tổng vốn hóa thị trường đạt hơn 30 tỉ USD Kết thúc phiên giao dịch chứng khoán cuối cùng của năm 2007, cả hai thị trường Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) và Trung tâm Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HaSTC) có tổng giá trị vốn hóa đạt 492.900 tỉ đồng (tương đương hơn 30 tỉ USD). Tại HoSE, hiện đã có 138 loại cổ phiếu của các DN niêm yết và ba mã chứng chỉ quĩ của ba quĩ đầu tư niêm yết, còn trên HaSTC đã có 112 mã cổ phiếu niêm yết. Cả hai thị trường đã có chín công ty đạt giá trị vốn hóa trên 1 tỉ USD/đơn vị. Tại HoSE, có: Công ty CP phân đạm và hóa chất dầu khí (DPM), Công ty CP phát triển đầu tư công nghệ FPT (FPT), Công ty CP Nhiệt điện Phả Lại (PPC), Công ty CP khoan và dịch vụ khoan dầu khí (PVD), Công ty CP Chứng khoán Sài Gòn (SSI), Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (STB), Công ty CP Sữa Việt Nam (VNM). Tại HaSTC, có: Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) và Công ty CP phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC). T.P.MINH

Ngoài ra, theo ông Nguyễn Hoàng Hải, tổng thư ký các nhà đầu tư tài chính VN, theo Luật đầu tư thì nước ngoài được tham gia 100% vốn vào các DN của VN (trừ một số lĩnh vực có qui định riêng). Luật là vậy, cam kết là vậy nhưng khi nào thực hiện thì còn phải chờ văn bản qui định của Chính phủ. Khi giới hạn room được dỡ bỏ thì TTCK sẽ có thêm sức mạnh đột phá mới.

Nâng tỉ lệ cho vay đầu tư chứng khoán

TTCK rơi vào ế ẩm một phần cũng do Ngân hàng Nhà nước siết chặt việc cho vay tín dụng đầu tư chứng khoán. Theo chỉ thị số 03 của Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại (NHTM) chỉ được cho vay đầu tư chứng khoán với số vốn bằng 3% tổng dư nợ tín dụng.

Động thái này lúc đầu nhằm hai mục tiêu giảm thiểu rủi ro tín dụng, kìm hãm đà tăng nóng của TTCK và góp phần giảm nhẹ lạm phát. Sau bảy tháng thực thi, đến nay mục tiêu thứ nhất đã thành công mỹ mãn, TTCK chẳng những không nóng mà còn bị tuột dốc thảm hại; còn mục tiêu thứ hai thì... phản tác dụng.

Theo tiến sĩ Lê Xuân Nghĩa, vụ trưởng Vụ Chiến lược phát triển ngân hàng (thuộc Ngân hàng Nhà nước), việc siết chặt cho vay đầu tư chứng khoán buộc các NHTM chuyển sang cho vay tiêu dùng (mua hàng hóa), làm cho giá cả leo thang, lạm phát càng tăng cao hơn. Vì vậy, nên cần thiết sửa đổi nhanh nội dung chỉ thị số 03. Nếu điều đó được thực hiện đầu năm 2008 thì có nghĩa là nhà đầu tư sẽ sớm được bơm thêm vốn để kích cầu việc mua cổ phiếu.

Nên cho mua - bán options

Trên thị trường vàng (trong nước) mấy năm gần đây, nhiều NHTM đã áp dụng phương thức mua - bán options (quyền lựa chọn). Theo đó, khách hàng có thể chỉ ký quĩ 5%-10%... trên tổng giá trị đầu tư là mua được số vàng theo ý muốn. Việc mua - bán này chỉ diễn ra trên giấy (vì ngân hàng vẫn quản lý toàn bộ số vàng khách hàng mua).

Khi giá vàng giảm quá giới hạn an toàn thì nhà đầu tư phải bổ sung thêm vốn cho cân bằng với giá trị tài sản theo giá mới, nếu không NHTM được quyền bán toàn bộ số vàng đó để thanh lý hợp đồng. Động thái này vừa giúp NHTM giữ an toàn vốn, vừa giúp nhà đầu tư cắt giảm lỗ.

Vì vậy, nên chăng Nhà nước cũng cho các công ty chứng khoán thực hiện mua - bán cổ phiếu theo dạng options vàng. Nghĩa là nhà đầu tư chỉ cần có 20%-50% vốn trong tài khoản, còn lại các công ty chứng khoán cho vay để mua cổ phiếu. Trong thời hạn từ khi mua đến khi tiền bán cổ phiếu về đến tài khoản, nhà đầu tư phải chịu tiền lãi vốn vay.

Khi giá giảm mạnh, có nguy cơ mất an toàn (vượt giá trị ký quĩ + tiền lãi), công ty chứng khoán được phép bán ngay số cổ phiếu này để thu hồi vốn và giảm lỗ cho nhà đầu tư. Để thực hiện được việc này, các công ty chứng khoán phải có nhiều vốn từ nguồn tự có và nguồn vay tín dụng.

Tại nhiều nước, phương thức mua - bán này đã được áp dụng từ lâu. Nó là một sản phẩm phái sinh của TTCK, có mục đích vừa tăng kích cầu, lại không tung tiền mặt ra thị trường góp phần hạn chế lạm phát.

Theo TRẦN PHÚ MINH - Người Lao Động

“Thổi lửa” vào ngân hàng

Tài chính ngân hàng

“Thổi lửa” vào ngân hàng 5-12-2007

Anh Việt

Sau nhiều tranh luận, mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã chấp thuận về nguyên tắc việc thành lập 4 ngân hàng thương mại cổ phần gồm FPT, Bảo Việt, Liên Việt, Tài chính dầu khí. Trong tháng 12, sẽ có thêm một đợt xét duyệt nữa, với dự kiến ít nhất 2 ngân hàng mới được chấp thuận nguyên tắc. Sự xuất hiện của một loạt ngân hàng mới được dự báo sẽ “thổi lửa” cho thị trường cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

Cạnh tranh gay gắt Với một loạt cổ đông vốn là những doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng vốn lớn đứng sau, hoạt động những ngân hàng mới được đánh giá là không quá khó khăn trong những ngày đầu. Ông Đinh La Thăng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Dầu khí Việt Nam cho hay, từ nay đến năm 2015, nhu cầu tài trợ vốn cho các dự án của ngành dầu khí lên tới hàng tỷ USD. Không chỉ Ngân hàng Tài chính dầu khí, mà cả các định chế tài chính khác trong ngành cũng được huy động tham gia, nên không đáng lo ngại về khách hàng. Tuyên bố của vị chủ tịch tập đoàn công nghiệp lớn nhất Việt Nam hé lộ khả năng rõ ràng rằng, lượng khách hàng tổ chức có năng lực tài chính, cóù những dự án tốt đang bắt tay với những ngân hàng thương mại sẽ chuyển về hợp tác với ngân hàng mới. Muốn giữ khách, rất có thể, những ngân hàng cũ phải tung “chiêu” mới, thậm chí chấp nhận thiệt một chút để tính kế lâu dài. Khả năng chia sẻ thị phần có thể thấy rất rõ ở bài học các ngân hàng thương mại quốc doanh. Nếu như cuối năm 2006, khối ngân hàng thương mại cổ phần mới chiếm 21% thị phần dư nợ toàn hệ thống ngân hàng, thì hết năm nay, con số này dự kiến lên tới gần 30%. Cán bộ tín dụng của một ngân hàng quốc doanh cho biết, ngân hàng mới chưa ra thì các sếp đã lên “dây cót” với anh em về thái độ phục vụ khách hàng lớn, để làm vừa lòng thượng đế. Không chỉ lo cạnh tranh về khách hàng, nhiều lãnh đạo nhà băng tỏ rõ sự lo lắng về khả năng câu kéo nhân sự của các ngân hàng mới. Ngoài lương, thưởng hậu hĩnh, quyền mua cổ phiếu lên tới hàng tỷ đồng mệnh giá khiến không ít cán bộ nắm vị trí chủ chốt của các ngân hàng “dao động”. Đây chính là lý do mà ông Trần Bắc Hà, Tổng giám đốc Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam nêu ra trong công văn gửi Chính phủ mới đây về việc đề xuất cho cán bộ công nhân viên được mua cổ phiếu với tỷ lệ cao hơn quy định hiện hành, khi ngân hàng này cổ phần hoá để giữ người. Nỗi lo còn đó Khi được hỏi quan điểm về việc nhiều ngân hàng mới có thể được cấp phép thành lập trong năm nay, ông Nguyễn Đại Lai, Vụ phó Vụ Chiến lược - Ngân hàng Nhà nước băn khoăn: “Có nên khuyến khích doanh nghiệp mở ngân hàng hay không? Nếu không làm chặt chẽ, thì Việt Nam sẽ phải trả giá”. Theo ông Lai, với hơn 100 ngân hàng đang hoạt động, mật độ người dân Việt Nam được tiếp cận dịch vụ ngân hàng thuộc hàng trung bình so với khu vực. Nếu các ngân hàng mới ra đời hoạt động tốt, lành mạnh cho ngành tài chính thì không có gì đáng nói, còn nếu có thêm ngân hàng để chen lấn, cạnh tranh không lành mạnh, hoạt động khó tuân theo các nguyên tắc quản trị tốt, thì rủi ro khó có thể lường. Trong khi đó, đối trọng để các ngân hàng Việt Nam nâng cao sức cạnh tranh, thay đổi cung cách hoạt động là sự xuất hiện của các ngân hàng 100% vốn ngoại thì lại chưa thấy. Việc các doanh nghiệp là cổ đông sáng lập ngân hàng mới kéo những khách hàng (có quan hệ làm ăn) hoặc các doanh nghiệp cùng tập đoàn, cùng ngành và lĩnh vực về ngân hàng do họ tham gia thành lập khiến không ít ý kiến bày tỏ sự lo ngại về khả năng giám sát, thẩm định dự án của các ngân hàng, tình trạng dễ dãi, cả nể và kết quả là nợ xấu như một loạt tập đoàn kinh tế của Nhật Bản đã mắc phải trước đây. Bà Phạm Chi Lan, chuyên gia kinh tế nói: “Nếu doanh nghiệp nhà nước tham gia lập ngân hàng thì Nhà nước nên có quy định để rạch ròi chuyện huy động vốn đầu này đổ sang cho vay đầu kia một cách dễ dãi”. Với nhà đầu tư, việc thị trường có thêm những cái tên mới không đồng nghĩa với việc cổ phiếu ngân hàng tăng giá, mà có nguy cơ ngược lại. Tuy có quy định hạn chế chuyển nhượng cổ phiếu của ngân hàng mới thành lập, song không ít cổ đông là cán bộ công nhân viên các doanh nghiệp góp vốn thành lập ngân hàng vẫn “phá rào” bán cổ phiếu. Thị trường thêm hàng trong bối cảnh cung lớn (các ngân hàng đang hoạt động ồ ạt bán cổ phiếu phát hành thêm) khiến giá cả khó có khả năng bứt phá. Kinh doanh ngân hàng có thể là một lĩnh vực lợi nhuận cao, nhiều tiềm năng, nhưng cổ phiếu ngân hàng khó có cơ hội quay trở lại những ngày hoàng kim và được mệnh danh là cổ phiếu “vua” trên thị trường như hồi cuối năm 2006 đầu năm 2007.

Công ty chứng khoán ăn Tết to

Công ty chứng khoán ăn Tết to

Cập nhật lúc 08h57" , ngày 29/12/2007

Ảnh minh họa Mặc dù thị trường năm nay không được sôi động như năm ngoái, nhiều công ty chứng khoán vẫn quyết định thưởng đậm cho nhân viên. Có nơi, mức thưởng cho mỗi người lên tới hàng trăm triệu đồng. Trong số các công ty chứng khoán hoạt động lâu năm trên thị trường, SSI chơi trội nhất - tính đến thời điểm hiện tại. Quỹ thưởng của công ty này trong Tết Mậu Tý lên tới 200 tỷ đồng. Với 430 nhân viên, bình quân số tiền thưởng mà mỗi người nhận được cũng lên tới con số trăm triệu đồng. Ngoài ra, nhân viên của SSI còn có cơ hội được mua thêm cổ phiếu ưu đãi. Theo ông Nguyễn Duy Hưng, Tổng giám đốc SSI, thị trường chứng khoán Việt Nam trong năm qua có lúc thăng lúc trầm, mà những "nốt trầm" chiếm đa số, mặc dù vậy, mức tăng trưởng chung vẫn đạt khoảng 20%. Con số này không phải là nhỏ so với một thị trường còn non trẻ như Việt Nam. Chính vì vậy, mặc dù mảng môi giới tại các công ty chứng khoán năm nay không thuận lợi như năm ngoái, nhưng mảng đầu tư và tự doanh vẫn trúng lớn. Bản thân SSI trong năm qua hoạt động cũng khá thành công, lợi nhuận trước thuế của năm 2007 dự kiến đạt 950 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 850 tỷ đồng. Do đó, ông Hưng cho biết, công ty không ngần ngại trích một khoản đáng kể để thưởng cho nhân viên. Ông Huỳnh Anh Tuấn, đại diện Công ty Chứng khoán Ngân hàng Á Châu (ACBS) tiết lộ, ngoài tháng lương thứ 13, nhân viên công ty sẽ được nhận thêm tiền thưởng Tết Nguyên Tán tương đương mức thu nhập trong 4 tháng. Theo ông, năm nay, quý I đã góp phần rất lớn trong doanh thu toàn năm của công ty, những tháng sau đó do ảnh hưởng của thị trường nên doanh thu không nhiều. Giám đốc Công ty Chứng khoán VPBS Quách Thanh Sơn cũng cho biết, hiện tại công ty vẫn đang chờ quyết toán cuối năm nên phải đến ngày 15/1/2008 mới có thể biết được chính xác mức thưởng trong Tết truyền thống. Tuy nhiên, dự kiến, nhân viên sẽ được thưởng 2 tháng lương vào dịp này và một khoản thưởng nhỏ được trích từ quỹ phúc lợi vào Tết Dương lịch. Lãnh đạo Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho hay, ngoài tháng lương thứ 13, VDSC dự định thưởng thêm cho nhân viên từ 1 đến 3 tháng lương nhằm khích lệ tinh thần sau một năm làm việc mệt nhọc. Không chỉ những công ty đã có mặt lâu năm trên thị trường, các công ty chứng khoán mới thành lập cũng cố gắng, tuy "không bằng chị bằng em" song cũng không đến nỗi phải để nhân viên tủi thân. Ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Chứng khoán Đông Dương (DDS) cho biết, tính đến nay DDS mới hoạt động tròn một tháng nên ban giám đốc dự định sẽ thưởng tháng lương 13 cho nhân viên. Tuy nhiên, để tránh tình trạng chảy máu chất xám thường rộ lên sau Tết, trước đó Đông Dương đã có chế độ cho toàn bộ cán bộ công nhân viên mua ưu đãi cổ phiếu. Mỗi nhân viên được mua 200 triệu đồng mệnh giá cổ phiếu, cấp phó, trưởng phòng từ 500 đến 700 triệu đồng, phó và tổng giám đốc được mua ưu đãi 1-2 tỷ đồng. Ông Vũ Hoàng Anh, Trưởng phòng Quan hệ công chúng và phát triển kinh doanh, Công ty Chứng khoán cho biết, SMES được thành lập từ tháng 12 năm ngoái, song mới chính thức đi vào hoạt động từ tháng 8 năm nay. Chính vì vậy, tích lũy cũng chưa thể so với những công ty đã hoạt động lâu năm trên thị trường. Tuy nhiên, ban lãnh đạo công ty cũng cố gắng chuẩn bị một cái Tết tương đối tươm tất cho anh chị em công nhân viên. (Theo VNE)

10 sự kiện chứng khoán nổi bật năm 2007

Chủ Nhật, 30/12/2007, 09:07

10 sự kiện chứng khoán nổi bật năm 2007

TP - CLB nhà báo chứng khoán VN vừa bình chọn 10 sự kiện chứng khoán năm 2007. Cơ sở bình chọn căn cứ trên các tiêu chí chính: Sự kiện được nhiều cơ quan báo chí quan tâm, phản ánh trên diện rộng, nhiều tranh luận và có tầm ảnh hưởng lớn trên TTCK Việt Nam.

Thị trường chứng khoán năm 2007: Nhà đầu tư buồn vui lẫn lộn Ảnh: Hồng Vĩnh

1.Luật Chứng khoán có hiệu lực từ ngày 1/1/2007: Luật Chứng khoán ra đời tạo hành lang pháp lý quan trọng cho TTCK Việt Nam phát triển. Các tiêu chuẩn tham gia thị trường với nhiều thành viên như: Cty chứng khoán, Cty niêm yết, Cty quản lý quỹ đã được nâng cấp.

Hệ thống giao dịch cổ phiếu OTC dự kiến khởi động giao dịch cuối quí 1/2008 với 40 cổ phiếu của các công ty chứng khoán, ngân hàng và bảo hiểm, và được dự báo sẽ trở thành “chợ giao dịch chứng khoán” có quy mô lớn nhất.

2. Vụ bổ nhiệm Tổng giám đốc của CTCK Thiên Việt. Lần đầu tiên báo chí phát hiện và công khai một hiện tượng trong TTCK Việt Nam: CTCK Thiên Việt bổ nhiệm Tổng giám đốc khi đích danh người được bổ nhiệm không biết và cũng chưa từng ký hợp đồng làm việc với Cty.

Từ vụ việc này, đã đề cập đến hàng loạt vấn đề bất cập đó là việc thiếu trầm trọng nhân sự chủ chốt trong ngành chứng khoán, tình trạng mượn, thuê chứng chỉ đào tạo chứng khoán, tình trạng chạy đua hợp tác chiến lược để làm thương hiệu…

3. Quy mô TTCK tăng mạnh. Tính đến hết năm 2007, tổng giá trị vốn hóa TTCK Việt Nam đạt gần 500.000 tỷ đồng, bằng khoảng 43,7% GDP của năm 2007 (xác lập được vị thế là một kênh dẫn vốn trong nền kinh tế khi số vốn mà các DN niêm yết huy động được trong năm này đạt trên 90.000 tỷ đồng).

Dựa trên những kết quả mà TTCK đạt được trong năm 2007, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 128/QĐ-TTg điều chỉnh kế hoạch định lượng về phát triển TTCK đến năm 2010, hướng đến năm 2020 trong đó có đề ra mục tiêu đến năm 2010, tổng giá trị vốn hóa thị trường đạt 50% GDP, năm 2020, con số này đạt 70% GDP.

4. Chỉ thị 03 của Ngân hàng Nhà nước khống chế cho vay đầu tư chứng khoán. Chỉ thị này đã hạn chế luồng vốn tín dụng từ kênh dẫn vốn ngân hàng sang TTCK ở mức 3% khiến nhiều ngân hàng trong nửa cuối của năm 2007 phải lo tìm cách hạ mức cho vay đầu tư chứng khoán xuống đến mức cho phép.

Tăng trưởng tín dụng nóng trong năm 2007, nhiều hợp đồng vay vốn phải chuyển đổi mục đích sử dụng là tình trạng thực tế đang diễn ra tại nhiều ngân hàng.

5. Năm 2007, năm của các đợt IPO lớn. Năm 2007 là năm đầu tiên diễn ra các đợt phải cổ phần hóa DNNN là các tổng công ty lớn trong danh sách hơn 20 DN được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cổ phần hóa trong năm này. Hai đợt IPO của 2 DN lớn là Tổng công ty bảo hiểm Việt Nam (Bảo Việt) và Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã hoàn thành trong năm này, nhưng đằng sau sự kiện IPO của loại DN này còn tồn tại nhiều vấn đề bất cập. Hiện tượng mua bán năm thâm niên công tác gây thiệt hại cho không biết bao nhà đầu tư thiếu kiến thức và kinh nghiệm.

6. Vụ tăng vốn của Quỹ VF1. Quỹ đóng đầu tiên được phép tăng vốn đồng thời sự điều chỉnh giá mang tính chủ quan của Công ty quản lý quỹ gây nhiều bất bình cho nhà đầu tư. Điều này cũng bộc lộ hạn chế của thị trường đằng sau thành công về việc huy động vốn trong năm 2007 diễn ra một cách mạnh mẽ và dễ dàng.

Sự bùng nổ hiện tượng phát hành trái luật và nhiều DN bị phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực CK và TTCK. Theo thống kê của UBCKNN, năm 2007 phạt 63 tổ chức và cá nhân trong đó phạt tiền 55 trường hợp.

7. Trung tâm GDCK TP. HCM chính thức thành Sở GDCK TP.HCM. Cùng với việc chuyển thành Sở GDCK, cơ quan này chính thức áp dụng khớp lệnh liên tục từ 30/7/2007 để tạo tính thanh khoản cho thị trường và tăng cơ hội cho nhà đầu tư.

Đồng thời, kế hoạch giao dịch từ xa cũng đã và đang khởi động và chạy thử nghiệm liên tục tại Sở GDCK TP.HCM và Trung tâm GDCK Hà Nội. Năm 2007 có thể nói là năm có nhiều sự cố về giao dịch, trong đó đáng kể là việc trục trặc hệ thống số liệu giá tham chiếu khiến HOSE phải ngừng giao dịch một ngày. Ngoài ra còn có sự nhầm lẫn về room với STB, nhầm lẫn giá tham chiếu của cổ phiếu TLT tại Hà Nội và tính nhầm HaSTC-Index.

8.Cải tiến đột phá trong đào tạo chứng khoán. Hệ thống đào tạo chứng khoán cuối 2006, đầu 2007 bị quá tải khi nhu cầu học lên cao. Tuy nhiên, với sự chia sẻ quyền cho 5 trường đại học khác, công tác đào tạo đã có bước phát triển đột biến và lành mạnh.

9. Luật Thuế thu nhập cá nhân được thông qua. Lần đầu tiên thu nhập từ đầu tư chứng khoán được đưa vào diện chịu thuế. Mặc dù mức thuế không quá cao và khá linh hoạt nhưng thị trường cũng đã có một thời gian dài phản ứng tiêu cực.

Theo đó, cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán được lựa chọn và đăng ký với cơ quan thuế việc áp dụng một trong hai cách tính thuế: theo mỗi lần chuyển nhượng hoặc vào cuối năm. Thuế suất chuyển nhượng vốn, chứng khoán, đối với chuyển nhượng chứng khoán áp dụng thu thuế theo từng lần mức thuế suất là 0,1%/lần, áp dụng thu theo năm với mức thuế suất 20% sau khi đã trừ các chi phí liên quan…

10. Bùng nổ truyền thông về TTCK. Chứng khoán và TTCK đã trở thành chuyên mục thường xuyên và không thể thiếu không chỉ đối với nhiều tờ báo kinh tế, truyền hình mà còn cả những tờ báo chuyên về xã hội.

Sự bùng nổ này đã dẫn đến sự ra đời của Câu lạc bộ Nhà báo chứng khoán vào ngày 28/5/2007, với sự quy tụ của gần 40 thành viên là các nhà báo chuyên sâu trong lĩnh vực chứng khoán và TTCK và là một tổ chức nghề nghiệp có chức năng hỗ trợ về kiến thức và nghiệp vụ cho các thành viên tham gia.

Khánh Huyền

Chứng khoán khởi sắc phiên cuối năm

Thứ Sáu, 28/12/2007, 14:16

Chứng khoán khởi sắc phiên cuối năm

TPO – Phiên giao dịch cuối cùng của năm Đinh Hợi, sắc xanh đã quay trở lại trên cả hai sàn báo hiệu một sự khởi sắc đầy kỳ vọng trong năm 2008. Vn-Index tăng 5,27 điểm, đạt 927,02 điểm.

Sắc xanh đã trở lại trong phiên giao dịch cuối cùng của năm 2007

Sự suy giảm của thị trường vẫn kéo dài đến hết đợt khớp lệnh đầu tiên của phiên hôm nay với mức giảm rất nhẹ 0,11% (1,03 điểm) đưa Vn-Index xuống còn 920,72 điểm. Tuy nhiên, thị trường đã nhanh chóng đảo chiều trong hai đợt sau đó. Chung cuộc Vn-Index tăng 5,27 điểm, đạt 927,02 điểm với lượng giao dịch toàn sàn 5.632.910 đơn vị.

Bên cạnh sự phục hồi của các cổ phiếu thị giá vừa trong những phiên gần đây, một số bluechips chống sàn cũng có dấu hiệu tăng ổn định trở lại dù mức tăng chưa thật cao. Tăng mạnh nhất là RAL tăng 3.5000 đồng, đạt 98.000 đồng/cổ phiếu.

Một số mã khác có mặt trong nhóm này như HPG (500 đồng), FPT(1.000 đồng), SSI (1.000 đồng), STB (500), KDC(1.000 đồng), REE (1.000 đồng), PVD (3.000 đồng), SAM (2.000 đồng), SC5 (1.000 đồng), SJS (3.000 đồng)…

Mức giảm của các cổ phiếu nhìn chung đã có sự giảm nhẹ so với các phiên trước. Một số cổ phiếu lớn có mức giảm là VNM (1.000 đồng), VIC (1.000 đồng), ITA (1.000 đồng), IMP (3.000 đồng), NTL (2.000 đồng), TCT (2.000 đồng), GMD (1.000 đồng)…

Hôm nay, sàn TP.HCM đón thành viên mới là chứng chỉ quỹ của Công ty TNHH quản lý quỹ Manulife Việt Nam (mã MAFPF1) nâng số chứng chỉ quỹ niêm yết tại đây lên con số 3. Đóng cửa MAFPF1 giao dịch ở mức 10.200 đồng/chứng chỉ quỹ với 160.500 đơn vị khớp lệnh.

Hai chứng chỉ khác là VFMVF1 và PRUBF1 có diễn biến trái nhau. PRUBF1 đứng giá ở mức 10.500 đồng/chứng chỉ quỹ trong khi mã còn lại tăng 200 đồng lên 27.500 đồng/chứng chỉ quỹ.

Trong tổng số 141 mã chứng khoán niêm yết có 52 mã tăng giá, 47 mã giảm giá và 42 mã đứng giá.

Lượng giao dịch trên sàn Hà Nội phiên hôm nay tăng thêm gần 500.000 đơn vị so với phiên hôm qua với 2.461.500 cổ phiếu chuyển nhượng. Chung cuộc Hastc-Index tăng 5,59 điểm, đạt 323,55 điểm.

ACB kết thúc phiên giao dịch cuối cùng của năm và cũng là phiên giao dịch cuối trước ngày giao dịch không hưởng quyền với mức tăng thêm 600 đồng cho mỗi cổ phiếu, đạt 164.000 đồng/cổ phiếu. Lượng giao dịch khá cao với 539.100 đơn vị khớp lệnh thành công.

Các cổ phiếu mới chào sàn có những diễn biến trái chiều trong phiên. Một số mã có mức tăng khá cao trong khi các mã khác đứng giá và giảm giá với biên độ nhẹ.

Điển hình, cổ phiếu Công ty Xây dựng và Công trình Giao thông 492 (mã C92), chào sàn ngày 19/11, hôm nay mất 6.000 đồng, chốt còn 96.000 đồng với 33.400 đơn vị chuyển nhượng. Một số cổ phiếu khác giảm nhẹ như HEV (1.200 đồng), HHC (400 đồng), KMF (1.100 đồng), VC3 (100 đồng).

Tuy nhiên mức giảm mạnh nhất trong số các cổ phiếu mới chào sàn và cũng là mức giảm “kỷ lục” trong phiên hôm nay, thuộc về cổ phiếu của Công ty cổ phần Kỹ nghệ Khoáng sản Quảng Nam (mã MIC) với mức giảm 16.300 đồng, xuống còn 240.100 đồng/cổ phiếu.

Trong khi đó “tân binh” KBC (Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc) hôm nay tăng 8,75% (15.500 đồng) vươn lên mức 194.900 đồng/cổ phiếu. Như vậy, đến nay mã này tăng 33.600 đồng/cổ phiếu so với giá khớp lệnh thành công bình quân tính từ ngày chào sàn, 18/12.

Hôm nay là ngày giao dịch đầu tiên của 5 triệu cổ phiếu của công ty cổ phần Xây dựng số 7 (mã VC7) nâng tổng số mã niêm yết trên sàn Hà Nội lên con số 112. Kết thúc phiên giao dịch, VC7 khớp ở mức bình quân 51.700 đồng/cổ phiếu. Có tổng cộng 318.800 cổ phiếu VC7 khớp thành công trong phiên hôm nay.

Phạm Tuyên

Social networking frenzy the future

By correspondents in San Francisco December 24, 2007 07:00am

SOCIAL networking websites saw their ranks swell and values soar this year as everyone from moody teenagers and mellow music lovers to mate-seeking seniors joined online communities.

Google's freshly released "Zeitgeist 2007" reveals that seven out of the 10 hottest topics that triggered internet queries during the year involved social networking.

A top ten list compiled by the world's most-used search engine includes British website Badoo, Spanish-language Hi5, and US-based Facebook.

Video-sharing websites YouTube and Dailymotion are on the list, along with the Club Penguin online role-playing game, where children pretending to be the flightless birds "waddle about and play" together.

Virtual world Second Life is the final social networking property in the Zeitgeist top ten.

Only the beginning

The world has only seen "the tip of the iceberg" when it comes to online social networking, says MySpace vice president of business development Amit Kapur.

"It is a natural step in the evolution of the web," Mr Kapur said.

"The web is getting more personal. I think you are going to see much more of that happen on every website across the web."

MySpace aspires to become people's homes on the internet, with profile pages serving as online addresses as well as springboards to online music, video, news and other content conducive to their tastes and interests.

"It is a next-generation portal," Mr Kapur said.

Industry statistics show Facebook membership more than doubled in the past year to about 55 million, while reigning champion MySpace grew 30 per cent to top 110 million.

One in every four US residents uses MySpace, while in Britain it is as common to have a profile page on the website as it is to own a dog.

Customised personality

"We are very social animals and this allows us to ramp it up to a whole other order of magnitude," says professor Jeremy Bailenson, who heads a Virtual Human Interaction Lab at Stanford University in Northern California.

A strong appeal of online role-playing games and virtual worlds is that they free people to "interact as their ideal self and not their real self," according to Professor Bailenson.

"You can be whatever age you want — 20 forever — dress any way you want, be any gender you want, and be socialising with zillions of people at once all the time," Professor Bailenson said.

His lab has created three-dimensional digitised models customised with people's facial expressions and mannerisms.

"You can make a digital version of you that is animated so your grandkids' grandkids could put on a helmet and you can read them a story from the grave," Professor Bailenson said, adding virtual communities offer a sense of immortality.

"People love virtual community."

The tipping point

Interest in online communities surged in 2007 as the gregarious nature of humans merged with increasingly available high-speed internet and affordable computing hardware, according to Professor Bailenson.

"It has reached a critical mass," he said. "It is not just the geeks doing it. It is my mom."

California-based social networking website BOOMj just launched as an online community for Baby Boomers, the first of which turned 65 years old this year.

"Boomers grew up meeting people through mutual friends, which a lot of times meant it was the bartender," said BOOMj spokesman Jim Welch, himself a "boomer."

"Now you have boomers re-entering the single world, widowed or divorced, and on new-relationship terrain they haven't set foot on in many years. As they re-enter the single world they reach out to the internet."

Younger generations are much more comfortable with the internet, which has woven ever more tightly into their lifestyles.

"It won't replace face to face interaction," Professor Bailenson said.

"It is another way of thinking about maintaining social relationships. It is here and it is not going anywhere."

Big business

Forrester Research senior analyst Jeremiah Owyang said the social networking rage is happening "where ever there is high-speed internet."

Mr Owyang said membership at the website Cyworld includes 85 per cent of South Korea's internet users. A major company in that country gave employees annual bonuses in the form of Cyworld currency.

Online communities and virtual worlds are forums for commerce, advertising and business meetings, said Mr Owyang.

MySpace's Amit Kapur says social networking will become increasingly global and mobile as the use of internet-linked handheld devices becomes ubiquitous.

The meteoric rise in popularity of social networking websites is driving up their values in the minds of investors as the firms grapple with how to cash in on membership bases.

Microsoft recently paid $US240 million ($A280 million) for a 1.6 per cent stake in Facebook and Hong Kong billionaire Li Ka-shing paid $US60 million ($A70 million) for a piece of the San Francisco company.

The investments give three-year-old Facebook a theoretical value of $US15 billion ($A17.5 billion). News Corp-owned MySpace wouldn't disclose its value, saying only it has about triple the membership and activity of Facebook.