Kênh thông tin đầu tư ở Vietnam

Showing posts with label design. Show all posts
Showing posts with label design. Show all posts

Monday, August 6, 2007

Nhà mặt tiền hẹp 3,3 m

Nhà mặt tiền hẹp 3,3 m
Tôi có mảnh đất dài 22,3 m, rộng 3,3 m trong ngõ hẹp. Hai nhà bên cạnh đều đã xây cao 4 hoặc 5 tầng. Nhờ ban biên tập tư vấn giúp về kiến trúc xây dựng. (Vũ Trung Sơn)

Yêu cầu:

Tôi cần xây 2 hoặc 3 tầng xinh xắn và vuông vắn theo kiểu nhà tây, đường nét phóng khoáng và đơn giản, không chi tiết cầu kỳ. Tầng 1 gồm bếp, phòng khách và quầy bar nhỏ, tầng 2 gồm hai phòng ngủ, tầng 3 gồm phòng làm việc, nhà thờ và sân vườn kèm chỗ phơi đồ. Nhờ ban biên tập tư vấn giúp về kiến trúc. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Phối cảnh công trình.

Với mặt tiền 3,3 m, việc thiết kế cho mặt đứng của ngôi nhà là điều không dễ. Bởi nếu không được sử lý khéo léo về hình khối, đường nét và màu sắc thì sẽ dễ tạo cho ta cảm giác ngôi nhà càng bị hẹp mặt tiền. Để chọn hình thức đơn giản và ít đường nét, đồng thời phải hiện đại như yêu cầu của bạn, chúng tôi đã đưa ra giải pháp về hình khối cho mặt tiền ngôi nhà gồm sự kết hợp của ban công tầng 2 và 3 tạo ra một khối liên hoàn và là điểm nhấn cho toàn bộ mặt đứng của ngôi nhà. Điểm nhấn duy nhất này tuy đơn giản nhưng đem lại hiệu quả về mặt thị giác, làm cho ngôi nhà vừa thông thoáng vừa hiện đại đồng thời mất đi cảm giác chật hẹp về mặt tiền.

Về công năng sử dụng, vì chiều dài là 22,3 m, xung quanh đều đã xây cao nên việc lấy sáng cho các phòng rất quan trọng. Chúng tôi đã đưa ra giải pháp giếng trời lấy sáng ở khu vực cầu thang và lùi lại 1 m phía sau để làm khoảng trống lấy sáng cho khu vực bếp, phòng ăn...

The image “http://dothi.net/News/Cam-nang/Tu-van/2007/07/3B9AD53E/t1.jpg” cannot be displayed, because it contains errors.

Tầng 1, việc bố trí khoảng sân phía trước (lùi 3,4 m) là điều rất cần thiết cho ngôi nhà hiện đại. Nó sẽ là không gian đệm ngăn cách nhẹ nhàng với bên ngoài. Phòng khách có không gian để xe máy chênh cốt phía trước, khu uống cafe, quầy bar nhỏ, bếp kết hợp phòng ăn phía sau, không gian đệm cho phòng khách và các phòng phía sau là tiểu cảnh nhỏ, tạo không gian xanh trong nhà, đồng thời trang trí cho khu vực phòng khách. Vệ sinh tầng 1 sẽ được giấu kín đáo dưới gầm cầu thang. Phía sau khu bếp là khoảng không gian 1 m. Đây là nơi thông thoáng và lấy sáng cho phía sau ngôi nhà, đồng thời nay cũng là sân chế biến của gia chủ khi có khách vào các dịp lễ Tết.

http://dothi.net/News/Cam-nang/Tu-van/2007/07/3B9AD53E/t2.jpg

Theo yêu cầu của gia chủ thì tầng hai không có phòng làm việc, mà phòng làm việc này được đặt ở tầng 3 của ngôi nhà. Tuy nhiên để hợp lý về công năng, chúng tôi khuyên bạn đặt phòng làm việc này ngay cạnh phòng ngủ, như thế sẽ thuận tiện hơn cho sinh hoạt, đồng thời cũng không làm ảnh hưởng đến khả năng làm việc cũng như người nhà khi bạn thường xuyên làm việc khuya. Không gian làm việc cũng được ngăn chia độc lập với các không gian khác. Một phòng ngủ phía trong với cửa sổ lấy sáng đủ để đảm bảo cho gia đình bạn có những giấc ngủ thoải mái, với hai khoảng thông tầng ở giữa và sau nhà, tạo hiệu quả thông thoáng và ánh sáng cho cả hai phòng ngủ này. Vệ sinh được dùng chung.

http://dothi.net/News/Cam-nang/Tu-van/2007/07/3B9AD53E/t3.jpg

Tầng 3 được bố trí một phòng thờ với khoảng sân vườn và cây xanh phía trước ngôi nhà, kế đến là giếng trời và khu vực giặt đồ, phía sau cùng là phần sân phơi đồ.


Theo Đô thị

Biệt thự phố 160 m2

Biệt thự phố 160 m2
Tôi có một lô đất mặt đường hướng tây nam, diện tích 160 m2 (7 x 22,8 m), mặt tiền là đường đi và mặt sau thông thoáng không tiếp giáp nhà khác. Hai bên các nhà liền kề đã xây dựng. (Trần Vĩnh)

Yêu cầu:

Tôi muốn xây một ngôi nhà theo kiểu nửa biệt thự, nửa mặt phố, thoả mãn những điều kiện tiện cho bố mẹ già và cá nhân. Tầng 1 có garage, bếp, nhà vệ sinh, phòng khách nhỏ và phòng ngủ cho người cao tuổi. Tầng 2 có một phòng khách lớn, chỗ thờ cúng kề phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh. Tầng áp mái có 2 phòng ngủ, vệ sinh, chỗ giặt phơi và sân chơi nhỏ. Mặt tiền phía ngoài có cầu thang lên thẳng tầng 2 vào phòng khách lớn. Xin KTS tư vấn giúp giải pháp tổng thể. Xin chân thành cám ơn.

Trả lời:

Gia đình bạn có người già, vì vậy chúng tôi bố trí phòng ngủ cho ông bà ngay tại tầng 1 để tiện việc sinh hoạt. Bạn cũng nên lùi cả hai phía trước và sau nhà để dành diện tích làm sân, vườn nhỏ, tạo sự thông thoáng. Một phòng khách nhỏ được bố trí tại tầng 1 để có thể sử dụng trong những dịp tiếp khách đơn giản.

The image “http://dothi.net/News/Cam-nang/Tu-van/2007/08/3B9AD649/a1T.jpg” cannot be displayed, because it contains errors.

Do diện tích nhà khá dài, bạn nên dành thêm phần thông tầng giữa nhà để tạo thông thoáng và thông gió cho cả ngôi nhà. Diện tích này, bạn có thể trồng cây xanh hoặc có thể trồng một ít rau cỏ, cây thuốc sẽ rất hữu ích cho cả gia đình và cũng tạo một khoảng xanh thú vị khi nhìn từ phòng khách và bếp ăn. Một gợi ý nữa là bạn có thể đặt một bộ bàn ghế ngoài trời sử dụng cho cả nhà ăn sáng hoặc là nơi thư giãn của gia đình. Mặt tiền phía ngoài có cầu thang đón khách lên tầng 2.

The image “http://dothi.net/News/Cam-nang/Tu-van/2007/08/3B9AD649/a3T.jpg” cannot be displayed, because it contains errors.

Tầng 2 có một phòng khách lớn, phòng thờ kề phòng khách, phòng ngủ lớn có nhà vệ sinh riêng và phòng làm việc. Điểm nổi bật của tầng 2 là KTS thiết kế những cửa sổ lớn tạo nhiều góc nhìn mới, đẹp, với khoảng thông tầng tạo góc nhìn đẹp có thể nhìn xuống tầng 1.

http://dothi.net/News/Cam-nang/Tu-van/2007/08/3B9AD649/a2T.jpg

Tầng áp mái có hai phòng ngủ dành cho con, nhà vệ sinh, chỗ giặt phơi và sân chơi nhỏ cùng với những tiểu cảnh nhỏ.

Nhà trong ngõ 4,5 x 15 m

Nhà trong ngõ 4,5 x 15 m

Tôi muốn cất nhà trên diện tích 4.5 x 15 m. Bên trái, bên phải đều có nhà xây, không có khoảng trống. (Huỳnh Phương)

Yêu cầu:

Tầng 1 có phòng khách, phòng ngủ, bếp và toilet dùng chung. Tầng hai là gác lửng có phòng khách, phòng ngủ và toilet dùng chung, có sân phơi ở phía sau. Tầng 3 có hai phòng ngủ, phòng khách dùng để thờ, toilet chung, phía trước có ban công ra ngoài. Chi phí xây dựng cho căn nhà khoảng bao nhiêu?

Trả lời:

Với diện tích 4,5 x 15 m, bạn đang sở hữu một mảnh đất khá lý tưởng cho nhà lô phố. Tuy nhiên, yêu cầu của bạn thì thật sự chưa được hợp lý nên chúng tôi tư vấn cho bạn theo một dạng nhằm đem lại sự tiện lợi cho ngôi nhà.

Diện tích đất không hẹp và tương đối rộng rãi nên bố trí thang vuông và lệch tầng sẽ đem lại nhiều hiệu quả. Cụ thể là các công năng trong nhà được cân đối để có một tỷ lệ hợp lý cho người sinh hoạt. Ngôi nhà khá dài và trên mỗi tầng có 3 không gian chức năng vì vậy chúng tôi bố trí 2 giếng trời ở giữa và cuối nhà nhằm đem lại sự thoáng mát cho các không gian chức năng.

Mặt bằng tầng 2. (Click vào ảnh)

Phòng khách chênh cốt với phòng ăn. Phòng ăn với bếp xen giữa phòng ngủ và phòng khách. Giếng trời sẽ giúp cho phòng ngủ sau nhà không bị tối, sự thoáng mát sẽ đem lại cho căn phòng này những giây phút thoải mái và tránh cảm giác tối tăm.

Tầng 2 là hai phòng ngủ chênh cốt và dùng chung vệ sinh. Giữa hai phòng ngủ là không gian đệm là nơi bạn nghỉ ngơi bên cạnh giếng trời.

Tầng 3 có sân phơi bố trí phía trước, và trên cùng là không gian thờ, phòng giặt và phòng ngủ nhỏ.

KTS Nguyễn Tuấn Anh
VP Kiến trúc Architectural View

Kinh tế

Blog Archive

Topics