Kênh thông tin đầu tư ở Vietnam
Saturday, September 29, 2007
An toàn và bền vững là ưu tiên hàng đầu
Wednesday, September 26, 2007
Đất “sốt” giá: Thật hay ảo?
Đất “sốt” giá: Thật hay ảo? | ||
Nhiều ý kiến cho rằng đây là dấu hiệu rục rịch của đợt “sốt” tiếp theo. Nhưng cũng có nhiều ý kiến băn khoăn cho đây là chiêu của các “cò” nhà đất nhằm thổi giá? Tăng từng ngày Các trung tâm môi giới trên đường Trần Não quận 2 vài tuần qua khá nhộn nhịp. Nhân viên tại nhiều trung tâm cho biết, đa số khách hàng tìm mua đất tại quận 2 và quận 9. Tiếp chúng tôi tại Công ty Dịch vụ nhà đất Vinareal, anh nhân viên tên Minh giới thiệu hàng loạt dự án tại quận 2 như Thủ Đức House, An Phú – An Khánh, 174 ha Thạnh Mỹ Lợi… Theo lời anh, giá đất của các dự án trên mỗi ngày tăng một, hai giá. Chúng tôi hỏi đùa: “Chắc do các anh “thổi” lên chứ có thấy ai mua đâu?”. “Đa số Việt kiều gửi tiền về mua đó chị ơi. Thú thật, nếu chị mua để ở thì… thôi chứ mua kinh doanh thì chị cứ yên tâm, bán lại là lời ngay!”. “Vậy, mua xong gửi lại bán được không?” - “Chị có thể ký gửi bán nhanh trong ngày hoặc chỉ vài ba ngày thôi nếu thấy lời vài chục triệu đồng thì có thể “đẩy”. Các trung tâm môi giới cho biết họ phải cập nhật giá đất nền từng ngày vì có nhiều người vừa mua xong đã ký gửi nhờ trung tâm bán lại và dĩ nhiên là với giá cao hơn. Dắt chúng tôi đi coi đất tại một số dự án, Minh cho biết trước đây 2 tháng, giá đất mặt tiền của Thủ Đức House chỉ từ 22 – 25 triệu đồng/m2 nhưng bây giờ đã lên đến 34 - 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí; đất mặt tiền đường 26m tại khu An Phú - An Khánh khoảng 39 triệu đồng/m2; nền có diện tích 5x20m ở khu F1 khu dân cư Công ty Thế kỷ 21 là 27 triệu đồng/m2 (do còn vài hộ chưa giải tỏa), còn những khu xung quanh giá lên đến 32 triệu đồng/m2. Các dự án khác chưa hình thành, chỉ biết được đất trong phạm vi từ… gốc cây này sang gốc cây kia hoặc chỉ trên bản đồ thì giá từ 13 - 27 triệu đồng/m2. “Ăn theo” giá đất quận 2, hàng loạt các dự án sát nách ở quận 9 như Kiến Á, Gia Hòa, Nam Long… giá cũng tăng từ 8 đến 12 triệu đồng/m2. Rời khu Đông, chúng tôi đi ngược về phía khu Nam tại khu vực quận 7, Him Lam - Kênh Tẻ là dự án được hầu hết các trung tâm môi giới giới thiệu vì có vị trí đẹp, mặc dù dự án đang trong giai đoạn làm hạ tầng. Được biết, giá gốc của dự án này khoảng 13 - 14 triệu đồng/m2, nhưng hiện nay các nhà môi giới rao bán với giá từ 29 - 37 triệu đồng/m2. Không “ảo” nhưng...
Thực tế cho thấy, giá đất có tăng so với trước đây nhưng không đến nỗi tạo ra “cơn sốt” nóng bỏng. Các “cò đất” có rất nhiều chiêu thức để dụ khách và tùy vào tâm lý của từng khách hàng để tung chiêu, đôi khi giới thiệu một nơi nhưng nhắm đến bán một chỗ khác. Đi xem đất tại dự án Thủ Đức House (quận 2), “cò đất” Hùng giới thiệu một khu đất với giá 39,4 triệu đồng/m2, sau đó chỉ một khu đất chỉ cách đó 5 bước chân có cùng diện tích, chỉ khác hướng nhưng giá rẻ hơn khoảng 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2. Như vậy, với một lô đất khoảng 100m2, ở vị trí gần nhau, có khi cùng một dự án nhưng rẻ hơn đến 350 - 450 triệu đồng. Khi tôi thắc mắc chuyện này với một “cò” đất khác thì “cò” này thừa nhận: “Đó là chiêu của tụi em…”. Câu cửa miệng của các “cò đất” là “phải quyết định thật nhanh kẻo sẽ không còn đâu, chỉ còn 1 - 2 nền thôi…”. Thế nhưng tham khảo giá tại 5 - 7 trung tâm môi giới trên đường Lương Định Của, cùng một dự án nhưng mỗi trung tâm đều có vài nền đất và chỗ nào cũng: “Tụi em chỉ còn 1 - 2 nền thôi, tất cả đều đã được mua hết…”. Giải thích cho việc giá đất quận 7 tăng, một nhân viên của Trung tâm Giao dịch địa ốc Phố Gia cho biết, đất quận 2 đã quá cao và không còn dự án mới để đầu tư. Dự án quận 9 giá mềm hơn nhưng hạ tầng chưa thể kết nối bên ngoài. Trong khi đó, quận 7 thuộc khu Nam Sài Gòn, TP đang thúc đẩy để hoàn tất hạ tầng và đặc biệt là có Phú Mỹ Hưng nên ảnh hưởng “vết dầu loang” cũng là đương nhiên. Bên cạnh đó, cầu Phú Mỹ nối liền quận 7 với quận 2 đã khởi động (mặc dù vài năm nữa mới xong) nhưng cũng thu hút các nhà đầu tư chuyển hướng dần sang quận 7. Các dự án tại quận 7 như: Tân An Huy, Him Lam - Kênh Tẻ, Thái Sơn… giá đều tăng nhưng hầu hết là các nhà đầu tư mua đất để kinh doanh. Dự án Thái Sơn 1 có số lượng giao dịch cao (1 tháng khoảng 7 - 10 giao dịch) mặc dù giá tăng 15% - 25% so với 3 tháng trước đây nhưng chưa có căn nhà nào mọc lên, chỉ thấy có một vòng tường được xây lên đã khá lâu chứng tỏ sẽ làm nhà, còn lại vẫn nằm chờ khách đến mua. Khi gọi các số điện thoại ghi bên cạnh lô đất, không có khu đất nào tại đây là đời F2 (sang tay 2 lần), chứ đừng nói F1.
Một chuyên gia địa ốc nhận định, giá đất hiện nay thực chất không phải là giá ảo dù không biết số lượng giao dịch thật là bao nhiêu nhưng vẫn có giao dịch trên thị trường. Tuy nhiên, người mua không nên vì thế mà mua đất bằng bất cứ giá nào vì dù không phải giá ảo nhưng đó không phải là giá thực (so với sức mua thực tế). Một số chuyên gia lại cho rằng không thể kỳ vọng giá đất sẽ trở lại vào thời điểm đầu năm vì một khi giá đất đã nhảy lên thì thường rất khó xuống. Điều mà các nhà quản lý cần quan tâm là với giá đất hiện nay thì khó có người tiêu dùng nào “chạm” được. Mơ ước về một ngôi nhà để an cư ngày càng xa tầm tay không chỉ của những người thu nhập thấp mà cả những người có thu nhập trung bình. Theo SGGP |
Monday, September 24, 2007
Vụ quỹ đầu tư "chui" DCF1: Tự thổi phồng để gọi vốn
Ngày 24-09-2007, 11:31 | ||||
| ||||
|
DCF1 - quỹ đầu tư "chui" hay trò lừa?
Ngày 21-09-2007, 10:31 | ||||||||
| ||||||||
|
Thị trường OTC bất ngờ "sốt"
Ngày 21-09-2007, 13:18 | ||||||||||
| ||||||||||
|
Rầm rập trở lại sàn
Rầm rập trở lại sàn | ||
17:28' 24/09/2007 (GMT+7) | ||
(VietNamNet) - Thị trường chứng khoán tập trung của Việt Nam tuần qua và mở đầu tuần này đã chứng kiến sự hào hứng ít thấy trong giai đoạn gần đây. Không khí hào hứng tăng mua hiện rõ khắp các sàn giao dịch. Tâm lý hồ hởi đã trở lại Chính nhờ tâm lý đó mà trọn cả tuần qua cho tới đầu tuần này, cầu cổ phiếu đã vượt xa cung trong hầu hết các phiên giao dịch. Tâm lý hồ hởi trở lại với các nhà đầu tư và kết quả của nó là các phiên giao dịch gần đây đã nằm trong số những phiên giao dịch sôi động nhất trong năm. Theo thống kê của atpvietnam.com, thì trong tuần thứ 3 của tháng 9 này, tổng khối lượng giao dịch chứng khoán toàn thị trường đạt 41,7 triệu đơn vị, tức bình quân 8,3 triệu chứng khoán/phiên. Tổng giá trị giao dịch đạt 3.467 tỷ đồng, tức bình quân gần 693 tỷ đồng/phiên. Đơn cử, trong phiên giao dịch hôm 21/9, khối lượng khớp lệnh thành công của riêng cổ phiếu đã lên tới 10,35 triệu đơn vị, mức cao nhất kể từ hồi giữa tháng 3 đến nay. Đây cũng là mức giao dịch lớn thứ 5 kể từ đầu năm nay và là 1 trong 5 phiên có khối lượng trên 10 triệu cổ phiếu. Hơi thở nóng hổi như của những ngày tháng 3 Đó là về số liệu chính thức. Về thực tế, có thể thấy rất rõ sự hồ hởi của nhà đầu tư khi dạo qua một số sàn giao dịch. Nếu như sàn giao dịch chứng khoán An Bình, Thiên Việt, Thiên Long... chỉ đón khoảng trên dưới 100 khách tới mỗi buổi sáng, cách đây hơn 1 tháng, thì mấy hôm nay, các sàn này lại tái diễn cảnh chen lấn của vài trăm người. Góc này góc kia, các nhà đầu tư hí hoáy viết lệnh, nhộn nhịp hỏi han, vang vang tên gọi của hàng loạt cổ phiếu, quen có, lạ có... Hơi thở nóng hổi của những ngày tháng 3/2007 dường như đã quay về tại các sàn. Không phải ngẫu nhiên mà nhà đầu tư lại rậm rịch lên sàn trở lại đông đến thế. Một số nguyên nhân của niềm hứng khởi Nhiều nhà đầu tư cho rằng thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ không giảm nữa vì đã giảm tới đáy. Nhiều người lại cho rằng mình đã "bắt vị" được nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài, khi thấy họ đang tăng cường mua vào.
|
VN-Index vọt qua 1.000 điểm - time to join!!!
VN-Index vọt qua 1.000 điểm | ||
09:38' 25/09/2007 (GMT+7) | ||
(VietNamNet) - Không chỉ tăng điểm ngoạn mục, TTCK tập trung của Việt Nam sáng 25/9 chứng kiến khối lượng giao dịch đạt kỷ lục cao mới, với hơn 13 triệu cổ phiếu được chuyển nhượng, trị giá gần 1.300 tỷ đồng.
Khởi động tuần mới ngày 24/9 với 1 phiên tăng rất mạnh, với 17,15 điểm nhưng đó chưa phải là số điểm tăng ấn tượng nếu so với phiên giao dịch sáng 25/9 với việc chỉ số VN-Index tăng 34,06 điểm (tương đương tăng 3,49%) lên 1.009,88 điểm. Trong số 115 cổ phiếu có mặt trên sàn chứng khoán TP.HCM, có tới 96 mã cổ phiếu tăng giá, trong khi chỉ có 10 mã giảm giá và 9 đứng giá. Trong 2 chứng chỉ quỹ, BF1 tăng 500 đồng (tương đương tăng 4,42%) lên 11.800 đồng/ccq, còn VF1 tăng 1.300 đồng (tương đương tăng 4%) lên 33.800 đồng/ccq. Tổng khối lượng giao dịch (cả cổ phiếu và chứng chỉ quỹ) trong toàn phiên đạt 13,39 triệu đơn vị, trị giá 1.257 tỷ đồng (riêng cổ phiếu đạt 12,02 triệu đơn vị). Từ đầu năm 2007 tới nay chỉ có tổng cộng 4 phiên có giá trị giao dịch hơn 1.200 tỷ đồng và chưa có 1 phiên giao dịch nào có khối lượng giao dịch trên 12 triệu cổ phiếu. Đúng như nhận định của các chuyên gia, phiên giao dịch cuối tuần trước chỉ là một bước lùi nhẹ sau 7 phiên liên tiếp tăng điểm để lấy đà cho những bước nhảy mạnh mẽ, vượt qua ngưỡng 1.000 điểm trong tuần này. Nhìn chung, TTCK đang có xu hướng phát triển rất tốt. Biểu hiện rõ nét nhất là sự xuất hiện nhiều hàng hoá mới có sức hấp dẫn cao đối với các nhà đầu tư như Vincom (VIC), Petropetco (PET)… Điều này sẽ giúp TTCK phát triển mạnh mẽ về mặt quy mô cũng như chất lượng. Một lý do căn bản khác là hầu hết các doanh nghiệp có mặt trên sàn chứng khoán TP.HCM đều đang hoạt động rất tốt, trong khi đó giá cổ phiếu đã liên tục giảm trong khoảng 6 tháng qua (từ tháng 3 tới tháng 9). Trong số đó, có rất nhiều doanh nghiệp thường có kết quả kinh doanh tốt hơn trong quý 3 và 4. Đây là cơ sở để các cổ phiếu này có thể tiếp tục tăng. Đặc biệt, các nhà đầu tư nước ngoài - một thế lực dẫn dắt TTCK Việt Nam trong vài năm qua, vẫn đang đẩy mạnh mua vào các cổ phiếu blue-chips Việt Nam. TTCK thế giới mặc dù vẫn còn biến động lên xuống thất thường trong vài phiên gần đây nhưng nhìn chung đã hồi phục, đặc biệt sau khi Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) quyết định cắt giảm lãi suất từ mức 5,25% xuống mức 4,75%/năm. Trở lại diễn biến trong phiên giao dịch ngày 25/9, tiếp tục giống như đợt giao dịch thứ 1 và đợt 2, cổ phiếu mới lên sàn hôm 19/9 - Vincom (mã giao dịch VIC), tiếp tục có phiên tăng điểm lên mức giá trần thứ 5 liên tiếp, với mức tăng 7.000 đồng lên 150.000 đồng/cp, cao hơn rất nhiều so với mức giá dự kiến 119.000 đồng trước khi lên sàn. Khối lượng giao dịch của VIC trong đợt 2 và đợt 3 tăng đột biến so với đợt 1, giúp chung cuộc đã có tới 962.110 cổ phần được chuyển nhượng. Cổ phiếu FPT sáng nay có phiên tăng điểm thứ 4 liên tiếp và là phiên thứ 2 liên tiếp cổ phiếu này tăng cực mạnh, với 11.000 đồng lên mức giá kịch trần là 250.000 đồng/cp, với 514.880 cổ phần được chuyển nhượng. Gần đây Intel cho biết sẽ tăng cường hợp tác với FPT do đây là DN lớn nhất trong lĩnh vực CNTT. Cuối tuần trước cũng có thông tin FPT sẽ đầu tư mạnh, khoảng 30 triệu vào KCN Đà Nẵng. Rất nhiều cổ phiếu blue-chips khác tăng kịch trần khi kết thúc phiên giao dịch như: SJS tăng 12.000 đồng (+4,92%); RHC tăng 2.100 đồng (+4,87%); PET tăng 3.500 đồng (+4,86%); CII tăng 3.000 đồng (+4,8%); HRC tăng 1.700 đồng (+4,74%); VSH tăng 2.500 đồng (+4,59%)… Bên cạnh đó, rất nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ tăng giá mạnh, trong đó có các gương mặt thuỷ sản như ABT tăng 3.000 đồng; TS4 tăng 2.500 đồng (5%); AGF tăng 3.000 đồng (3%)… Kết thúc phiên giao dịch, lượng dư mua cao hơn rất nhiều so với dư bán. Cụ thể, tổng khối lượng dư mua ở 3 mức giá cao nhất của tất cả cổ phiếu và chứng chỉ quỹ khi kết thúc phiên giao dịch là 3,23 triệu đơn vị. Trong khi đó, dư bán ở 3 mức giá thấp nhất đạt 1,84 triệu đơn vị. Mặc dầu TTCK Việt Nam đang hồi phục mạnh mẽ trở lại nhờ vào rất nhiều cơ sở và biểu hiện vững chắc như: kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp tốt, nền kinh tế Việt Nam đang phát triển ổn định, các dự báo đưa ra gần đây đều rất tích cực, các nhà đầu tư đang hồ hởi đã quay lại và mua vào cổ phiếu, nhưng vẫn còn một vài nhân tố có thể ảnh hưởng trực tiếp khiến giá cổ phiếu đi xuống. Đó là, giá dầu và vàng thế giới đang tăng rất mạnh. Nếu giá 2 mặt hàng này lên quá cao, giá chứng khoán trên thế giới sẽ giảm xuống và chứng khoán Việt Nam cũng sẽ không nằm trong nhóm ngoại lệ. Khối lượng giao dịch tiếp tục tăng vọt, lên mức cao kỷ lục so với đợt 1 của các phiên giao dịch trong hơn 6 tháng trước đó. Cụ thể, kết thúc đợt giao dịch thứ nhất phiên giao dịch ngày 25/9, chỉ số VN-Index của thị trường chứng khoán tập trung của Việt Nam tăng 29,97 điểm (tương đương tăng 3,07%) lên 1005,79 điểm. Tổng khối lượng giao dịch (cả cổ phiếu và chứng chỉ quỹ) đạt 3,67 triệu đơn vị, trị giá 322 tỷ đồng, trong đó giao dịch cổ phiếu đạt 3,24 triệu đơn vị. Các con số này cao hơn rất nhiều so với phiên trước đó (tương ứng là 2,19 triệu đơn vị, 193 tỷ đồng, và 2,04 triệu đơn vị) mặc dù phiên hôm qua đã là đỉnh cao so với nhiều tháng trước đó. Trong đợt giao dịch 1, số lượng cổ phiếu tăng giá áp đảo thị trường. Hầu hết các cổ phiếu blue-chips tăng giá. Kết thúc đợt 1, trong số 115 cổ phiếu niêm yết trên sàn, có 83 mã tăng giá, 9 mã giảm giá, 23 mã đứng giá và 3 mã không có giao dịch. Trong 2 chứng chỉ quỹ có mặt trên sàn chứng khoán TP.HCM, BF1 tăng 500 đồng, còn VF1 tăng 1.500 đồng. Cổ phiếu mới lên sàn hôm 19/9 - cổ phiếu Vincom (mã giao dịch VIC), tiếp tục có phiên tăng điểm lên mức giá trần thứ 5 liên tiếp, với mức tăng 7.000 đồng lên 150.000 đồng/cp, cao hơn rất nhiều so với mức giá dự kiến 119.000 đồng trước khi lên sàn. Giống như ngày 24/9, khối lượng giao dịch của VIC không còn cao đột biến như trong các phiên giao dịch trước đó. Trong đợt 1 sáng 25/9, chỉ có 113.680 cổ phiếu VIC được chuyển nhượng. Trong cả phiên giao dịch ngày 21/9, đã có tổng cộng hơn 1,22 triệu cổ phiếu VIC được giao dịch. Cổ phiếu FPT sáng nay có phiên tăng điểm thứ 4 liên tiếp và là phiên thứ 2 liên tiếp cổ phiếu này tăng cực mạnh, với 11.000 đồng lên 250.000 đồng/cp. Gần đây Intel cho biết sẽ tăng cường hợp tác với FPT do đây là DN lớn nhất trong lĩnh vực CNTT. Cuối tuần trước cũng có thông tin FPT sẽ đầu tư mạnh, khoảng 30 triệu vào KCN Đà Nẵng. Các cổ phiếu lớn tăng giá mạnh trong đợt 1 sáng nay bao gồm: SJS tăng 12.000 đồng; KDC tăng 11.000 đồng; HRC tăng 8.000 đồng; GMD tăng 5.000 đồng; NKD tăng 5.000 đồng; PVD, SAM, VNM tăng 4.000 đồng; STB, REE, BMP, CII, TDH tăng 3.000 đồng…. Như vậy, có thể thấy tiếp tục xu hướng tăng điểm đột biến, cổ phiếu STB của đại gia Ngân hàng Sacombank, tiếp tục tăng cực kỳ ấn tượng, lên mức 69.500 đồng/cp. Cùng với VIC của Vincom, đây chính là các cổ phiếu đã châm ngòi cho đợt quay đầu tăng mạnh đột biến trở lại của TTCK tập trung của Việt Nam. Tính đến 9h22 phút, với giá dự kiến khớp đợt 2, số lượng cổ phiếu tăng giá có xu hướng tăng. Chỉ số VN-Index đang có xu hướng tăng điểm. Cụ thể, đã có 58 mã tăng giá, 27 mã giảm giá và 30 mã đứng giá. Trong 2 chứng chỉ quỹ, BF1 tăng 100 đồng, còn VF1 tăng 700 đồng.
|
Essential links
About Me
Kinh tế
Blog Archive
-
►
2008
(134)
- ► 20 July - 27 July (2)
- ► 15 June - 22 June (1)
- ► 8 June - 15 June (1)
- ► 1 June - 8 June (2)
- ► 18 May - 25 May (1)
- ► 11 May - 18 May (1)
- ► 20 April - 27 April (5)
- ► 13 April - 20 April (7)
- ► 6 April - 13 April (9)
- ► 30 March - 6 April (3)
- ► 23 March - 30 March (5)
- ► 16 March - 23 March (8)
- ► 9 March - 16 March (9)
- ► 2 March - 9 March (8)
- ► 6 January - 13 January (10)
-
▼
2007
(246)
- ► 30 December - 6 January (13)
- ► 12 August - 19 August (16)
- ► 5 August - 12 August (19)
- ► 29 July - 5 August (16)
- ► 22 July - 29 July (12)
- ► 15 July - 22 July (13)
- ► 8 July - 15 July (8)
- ► 1 July - 8 July (23)
- ► 22 April - 29 April (9)
- ► 15 April - 22 April (30)
Topics
- 2008 (1)
- apartment (1)
- ASX (13)
- bank (33)
- bao viet (1)
- bargain (1)
- bear (55)
- ben le (3)
- BIDV (1)
- bonus (1)
- bull trap (1)
- bullish (13)
- choice (1)
- citybank (1)
- co hoi (2)
- Cơ hội (1)
- co phieu (1)
- credit crunch (1)
- ctck (1)
- cycle (16)
- DCF1 (2)
- design (3)
- dia oc (7)
- finance (1)
- forecasting (3)
- forex (1)
- formula (1)
- fund (2)
- FX (1)
- gdp (1)
- gold (2)
- hanaka (1)
- hsbc (1)
- HSI (4)
- IDG (1)
- index (1)
- inflation (1)
- ipo (22)
- it (2)
- it related (6)
- ky thuat (1)
- market report (10)
- mb (1)
- military (1)
- ML (2)
- my view (1)
- ndtnn (2)
- nhan dinh (15)
- opportunities (3)
- otc (12)
- ours (1)
- phan tich (20)
- PNC (1)
- policy changes (15)
- portfolio (3)
- prediction (1)
- properties (12)
- pvi (1)
- real estate (28)
- recession (15)
- recovering (6)
- sacombank (1)
- STB (1)
- Tăng biên độ (1)
- tap doan (1)
- tax (2)
- thi truong (2)
- trend (1)
- vietcombank (1)
- View (14)
- Vinamilk (1)
- vincom (1)